ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13.03.2015г. №157 Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Комаричского муниципального района (на 2015-2017гг).

Скачать приложение - 157.docx [600.84 Kb] (cкачиваний: 61)

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИ

БРЯНСКАЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ КОМАРИЧСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13.03.2015г. №157

п. Комаричи

Об утверждении муниципальной адресной

программы «Переселение граждан из аварийного

жилищного фонда на территории Комаричского муниципального

района

(на 2015-2017гг).

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации  от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», руководствуясь Федеральным законом от 6.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Комаричский муниципальный  район».

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Утвердить муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Комаричский муниципальный район» ( 2015-2017гг)  согласно приложению №1.

2.опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации Комаричского муниципального района.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Комаричского муниципального района Г.А. Харькова.

Глава администрации Комаричского района    _______________  В.Н. Кузин

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ  КОМАРИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

на 2015-2017  годы

п. Комаричи

2015 год

ПАСПОРТ

муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Комаричского муниципального райна

на 2015-2017гг.»

1. Характеристика проблемы и необходимость ее решения

программными методами

1.1. Оценка и анализ исходной ситуации, обоснование необходимости программно-целевой проработки проблемы:

        Основная задача адресной программы «Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного  жилищного фонда на территории муниципального  образования «Дубровское городское поселение» Дубровского  муниципального района Брянской области, – обеспечить выполнение обязательств муниципального образования по реализации права создания нового жилищного фонда и благоприятных условий для проживания граждан, проживающих в домах, не отвечающих санитарным и техническим требованиям и находящимся в аварийном состоянии.

       Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007.  № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», подпрограммой «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище», утвержденной Постановлением Правительства РФ № 1050 от 17.12.2010г., определено, что до недавнего времени государство являлось основным собственником жилищного фонда и не обеспечивало надлежащей системы эксплуатации и реновации жилищного фонда. Таким образом, замена жилого помещения в случае его ветшания или аварийного состояния является обязанностью государства, а не собственника этого помещения. Тем самым признается прямая ответственность государства за возникновение проблемы жилья, непригодного для проживания. Большинство проживающих в   аварийных жилых домах граждан не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести или получить на условиях найма жилье удовлетворительного качества.

       Общая площадь жилищного фонда муниципального  образования «Дубровское городское поселение» составляет 44318 кв.м. и насчитывает 75 многоквартирных домов, из которых 2 дома являются аварийными, общая площадь жилых помещений аварийного многоквартирного жилого дома составляет 293,3 кв.м.,  в аварийном жилищном фонде проживают 15 человек.

2. Цели и задачи программы

Целью программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, при условии того, что органы местного самоуправления обеспечивают выполнение определенных Федеральным законом показателей реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Для достижения целей решаются следующие задачи:

формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;

привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

предоставление жилых помещений переселяемым гражданам.

3. Срок реализации программы

Программу планируется реализовать в течение 2013 – 2017 годов.

4. Общая стоимость программы.

Общая стоимость программы определена на основании утвержденной муниципальной адресной программы переселения граждан из аварийного жилого фонда и составляет 8 465 517,90 руб.

5. Механизм реализации программы

  Основным механизмом реализации программы является оказание государственной   поддержки  на переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В программу включаются аварийные многоквартирные дома, в которых все собственники помещений на общих собраниях собственников помещений приняли единогласное решение о готовности участвовать в программе, а также аварийные многоквартирные дома, для собственников помещений в которых истек установленный органами местного самоуправления разумный срок сноса или реконструкции таких домов силами собственников.

Предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется исключительно:

а) на приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах  и (или) на строительство таких домов;

б) на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания;

в) на приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения.

Взамен  изымаемого жилого помещения предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому помещению. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта Брянской области.

Реализация программы включает меры нормативно-правового, информационного и финансового характера.

Информационно-разъяснительная работа, связанная с реализацией программы, Дубровской поселковой администрацией через печатные и электронные средства массовой информации.

6. Перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года  в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (с указанием их основных характеристик).

Перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года  в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации с указанием их основных характеристик приведен в приложении 1 к Программе.

7. Ресурсное обеспечение программы.

7.1.Обоснование объемов средств на реализацию программы

Реализация программы осуществляется исходя из предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому помещению.

Если предполагается предоставление жилого помещения площадью большей ранее занимаемого помещения, но не более определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета. Дополнительные средства местных бюджетов в этом случае рассчитываются как сумма разницы общей площади каждого предоставляемого жилого помещения и общей площади изымаемого жилого помещения, умноженной на стоимость одного квадратного метра, установленную программой.

Предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с настоящей программой принята равной 28863 руб., что соответствует  стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, определенной для Брянской области Министерством регионального развития Российской Федерации на 2013 год.

Плановый объем средств на реализацию программы принят равным стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения умноженной на метраж расселяемых в рамках программы помещений.

Муниципальная адресная  программа предусматривает предоставление местным бюджетам субсидий из бюджета Брянской области для решения проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда:

а)                на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у застройщиков. При этом предельная стоимость одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений не должна превышать стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенную Министерством регионального развития Российской Федерации для Брянской области. В случае если стоимость одного квадратного метра превышает цену, установленную Министерством регионального развития Российской Федерации для Брянской области, финансирование расходов на оплату превышения осуществляется за счет средств местных бюджетов;

б)                на выплату выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания. При этом предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения не должна превышать три четверти стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенной Министерством регионального развития Российской Федерации для Брянской области. В случае если выкупная цена жилого помещения превышает размер выкупной цены, рассчитанной исходя из трех четвертей стоимости одного квадратного метра, определенной Министерством регионального развития Российской Федерации для Брянской области, финансирование расходов на оплату такого превышения осуществляется за счет средств местных бюджетов;

в)                на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у лиц, не являющихся застройщиками. При этом предельная стоимость одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений не должна превышать три четверти стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенной Министерством регионального развития Российской Федерации для Брянской области. В случае, если стоимость одного квадратного метра превышает три четверти стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенной Министерством регионального развития Российской Федерации для Брянской области, финансирование расходов на оплату такого превышения осуществляется за счет средств местных бюджетов.

Обоснование объема средств на реализацию программы с указанием способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда и планируемых дополнительных источников финансирования представлено в Приложении 2 к программе.

7.2. Объем долевого финансирования программы

Финансовые средства программы  формируются за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства,  областного бюджета, бюджетов муниципальных образований.

Доли финансирования мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда определяются в соответствии с Федеральным законом:

Доля фонда содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства составляет- 69,65  %.

Доля средств областного бюджета составляет- 18,35  %.

Доля средств местного бюджета составляет – 12,00 %.

Общий объём финансирования Программы – 8 465 517,90 руб.,

из них:

- средства фонда – 5896233,22 руб.,

- областного бюджета – 1553422,53  руб.,

- местного бюджета – 1 015862,15 руб.

Предоставление и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом.

8. Планируемые показатели выполнения программы

Планируемые показатели выполнения программы приведены в приложении 3.