Постановление от 15.11.2016г. № 479 п. Комаричи О внесении изменений в Постановление «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Комаричского муниципального района (2015-2017гг.)»

Российская Федерация Администрация Комаричского муниципального района Брянской области Постановление от 15.11.2016г. № 479 п. Комаричи О внесении изменений в Постановление «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Комаричского муниципального района (2015-2017гг.)» В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», руководствуясь Федеральным законом от 6.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Комаричский муниципальный район», на основании решения Комаричского районного суда от 27.09.2016 года, вступившего в законную силу 27.10.2016г., выписки записи о смерти № 5339 от 24 декабря 2009 года. Постановляю: 1.Утвердить муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Комаричский муниципальный район» (2015-2017гг)», согласно приложению №1. 2.Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации Комаричского муниципального района в сети Интернет. 3. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации Комаричского муниципального района В.В. Дубикова. Постановление «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Комаричского муниципального района (2015-2017гг.)» от 13.03.2015г. считать утратившим силу. И.о. главы администрации района Т.И. Троицкая Приложение №1 к Постановлению администрации Комаричского муниципального района от 15.11.2016г. № 479 «О внесении изменений в Постановление «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Комаричского муниципального района (2015-2017гг.)» МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «КОМАРИЧСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН» БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ на 2015-2017 годы ПАСПОРТ муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Комаричский муниципальный район» (2015-2017гг.)» Наименование программы - муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Комаричский муниципальный район» (2015 – 2017гг.)» (далее - программа) Основание для разработки программы - Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон) Заказчик программы - Администрация Комаричского муниципального района Основной разработчик программы - Администрация Комаричского муниципального района Цели и задачи программы Основная цель программы: - финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, при условии того, что органы местного самоуправления обеспечивают выполнение определенных Федеральным законом показателей реформирования жилищно-коммунального хозяйства Для достижения целей решаются следующие задачи: - формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда; - привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - предоставление жилых помещений переселяемым гражданам Срок реализации программы - с 1 января 2015 г. до 1 декабря 2017 года Исполнитель программы - Администрация Комаричского муниципального района Объемы и источники финансирования программы - общий объем финансирования составляет 14129430руб., в том числе: средства Фонда ЖКХ – 8805460,76 руб. (по соглашению); средства областного бюджета –3611482,29 руб. (по соглашению); средства местного бюджета – 1712486,95 руб. - общий объем финансирования составляет 14129430руб., в том числе: средства Фонда ЖКХ – 8805460,76 руб. (по соглашению); средства областного бюджета –3611482,29 руб. (по соглашению); средства местного бюджета – 1712486,95 руб. Основные показатели - планируемыми показателями выполнения программы являются: расселенная площадь; количество расселенных помещений; количество переселенных жителей. Цифровые данные по планируемым показателям выполнения программы приведены в приложении 3 Управление программой и система организации контроля за ее исполнением - Администрация Комаричского района осуществляет контроль за ходом реализации программы в соответствии с Федеральным законом, а также представляет отчеты о ходе реализации программы в департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области 1. Характеристика проблемы и необходимость ее решения программными методами Проблема аварийного жилищного фонда- источник целого ряда отрицательных социальных тенденций. Ввиду несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийное жилье не только не обеспечивает комфортного проживания, граждан, но и создает угрозу их жизни и здоровью. Владельцы аварийного жилья не могут в полной мере реализовать свои права на управление жилищным фондом, предусмотренные действующим жилищным законодательством, получать полный набор жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества. Основная задача адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Комаричский муниципальный район» (2015-2017годы), – обеспечить выполнение обязательств муниципального образования по реализации права создания нового жилищного фонда и благоприятных условий для проживания граждан, проживающих в домах, не отвечающих санитарным и техническим требованиям и находящимся в аварийном состоянии. Решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, осуществляемое в соответствии с программой, будет способствовать снижению социальной напряженности в Комаричском районе Брянской области, повышению качества проживания граждан, улучшению демографической ситуации. Принятие Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», стало одним из факторов, позволивших значительно увеличить темпы ликвидации аварийного жилья. Общая площадь жилищного фонда муниципального образования «Комаричский муниципальный район» составляет 25548,58 кв.м. и насчитывает 89 многоквартирных домов, из которых 4 дома являются аварийными, с общей площадью жилых помещений 457,5 кв.м., в аварийном жилищном фонде проживают 21 человек. 2. Цели и задачи программы Целью программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее - аварийные многоквартирные дома), собственники помещений в которых проявили готовность участвовать в муниципальной адресной программе по переселению граждан. Для достижения целей решаются следующие задачи: формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда; привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; привлечение финансовой поддержки за счет средств Брянского областного бюджета; предоставление жилых помещений переселяемым гражданам. 3. Срок реализации программы Программу планируется реализовать в течение 2015 – 2017 годов. 4. Общая стоимость программы. Общая стоимость программы определена на основании утвержденной муниципальной адресной программы переселения граждан из аварийного жилого фонда и составляет 14129430 руб. 5. Механизм реализации программы Основным механизмом реализации программы является оказание государственной поддержки на переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. В программу включаются аварийные многоквартирные дома, в которых все собственники помещений на общих собраниях собственников помещений приняли единогласное решение о готовности участвовать в программе, а также аварийные многоквартирные дома, для собственников помещений в которых истек установленный органами местного самоуправления разумный срок сноса или реконструкции таких домов силами собственников. Предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется исключительно: а) на приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) на строительство таких домов; б) на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации; в) на приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для предоставления их гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда. Взамен изымаемого жилого помещения предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому помещению. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта Брянской области. Реализация программы включает меры нормативно-правового, информационного и финансового характера. Информационно-разъяснительная работа, связанная с реализацией программы, ведется Комаричской районной администрацией через печатные и электронные средства массовой информации. 6. Перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (с указанием их основных характеристик). Перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации с указанием их основных характеристик приведен в приложении 1 к Программе. 7. Ресурсное обеспечение программы. 7.1.Обоснование объемов средств на реализацию программы Реализация программы осуществляется исходя из предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому помещению. Если предполагается предоставление жилого помещения площадью большей ранее занимаемого помещения, но не более определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета. Дополнительные средства местных бюджетов в этом случае рассчитываются как сумма разницы общей площади каждого предоставляемого жилого помещения и общей площади изымаемого жилого помещения, умноженной на стоимость одного квадратного метра, установленную программой. Предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с настоящей программой принята равной 30 884 руб. Плановый объем средств на реализацию программы принят равным стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения умноженной на метраж расселяемых в рамках программы помещений. В случае изменения Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для Брянской области плановый объем средств на реализацию программы подлежит корректировке. Муниципальная адресная программа предусматривает предоставление местным бюджетам субсидий из бюджета Брянской области для решения проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у застройщиков. При этом предельная стоимость одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений не должна превышать стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенную Министерством регионального развития Российской Федерации для Брянской области. В случае если стоимость одного квадратного метра превышает цену, установленную Министерством регионального развития Российской Федерации для Брянской области, финансирование расходов на оплату превышения осуществляется за счет средств местных бюджетов: а) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у застройщиков. При этом предельная стоимость одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений не должна превышать стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенную программой. В случае, если стоимость одного квадратного метра превышает цену, финансирование расходов на оплату превышения осуществляется за счет средств местного бюджета; б) на выплату выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания. При этом предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения не должна превышать три четверти стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенной программой; в) на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у лиц, не являющихся застройщиками. При этом предельная стоимость одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений не должна превышать три четверти стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенной программой. В случае, если стоимость одного квадратного метра превышает три четверти стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, финансирование расходов на оплату такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета. Обоснование объема средств на реализацию программы с указанием способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда и планируемых дополнительных источников финансирования представлено в Приложении 2 к программе. 7.2. Объем долевого финансирования программы Финансовые средства программы формируются за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, бюджетов муниципальных образований. - общий объем финансирования составляет 14129430 руб., в том числе: средства Фонда ЖКХ – 8805460,76 руб. (по соглашению); средства областного бюджета – 3611482,29 руб. (по соглашению); средства местного бюджета – 1712486,95 руб. - общий объем финансирования в 2016 году составляет 14129430руб., в том числе: средства Фонда ЖКХ –8805460,76 руб. (по соглашению); средства областного бюджета – 3611482,29 руб. (по соглашению); средства местного бюджета – 1712486,95 руб. Предоставление и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом. 8. Планируемые показатели выполнения программы Планируемые показатели выполнения программы приведены в приложении 3. 9. Управление программой и система организации контроля за её реализацией. Комаричская районная администрация в порядки и сроки, установленные Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, и по запросам Департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно- коммунального хозяйства Брянской области предоставляют информацию и отчетность о ходе реализации программных мероприятий и выполнении условий предоставления финансовой поддержки, предусмотренных статьей 14 Федерального закона. 10. Оценка социально-экономической эффективности программы и ее результатов. Программа носит социальный характер, основным критерием ее эффективности является количество человек, переселенных из аварийного жилищного фонда. Реализация мероприятий программы позволит обеспечить: -расселение вошедшего в программу аварийного жилищного фонда; -реализацию гражданами права на безопасные и благоприятные условия проживания.