Протокол № 3

Заседания

Межведомственной комиссии

22 июня 2023 года                                                                         п. Комаричи

Председательствовал – Белин В.И. глава – администрации Комаричского муниципального района;

          Секретарь:

 - Артюхова Ирина Сергеевна – специалист первой категории сектора архитектуры, строительства и ЖКХ администрации района;

Присутствовали:

- Демкин А.С., заместитель главы администрации Комаричского   муниципального района – заместитель председателя межведомственной комиссии 

- Олешко Светлана Николаевна – заместитель главы администрации Комаричского муниципального района;

-  Случевский Михаил Михайлович – главный специалист сектора архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Комаричского муниципального района;

- Амелин Александр Евгеньевич – руководитель аппарата администрации Комаричского муниципального района;

- Зайцева Наталья Сергеевна – и.о. заместителя главы администрации Комаричского муниципального района;

- Мишакова Людмила Евгеньевна – старший инспектор сектора кадровой и юридической работы администрации Комаричского муниципального района;

- Кузина Татьяна Владимировна – старший инспектор сектора архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Комаричского муниципального района;

- Мосина Светлана Николаевна – врио начальника ТО Управления Роспотребнадзора по Брянской области в Суземском, Севском, Комаричском, Брасовском, Навлинском районах Брянской области (по согласованию);

Всего 10 участников заседания, из них 10 участников - члены межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации Комаричского муниципального района (далее - Комиссия).

Кворум для проведения заседания и принятия решений имеется.

Заседание Комиссии правомочно.

Приглашенные: Глава Марьинской сельской администрации - Санникова С.Н.

Повестка заседания:

1. Рассмотрение технического заключения экспертной организации ООО «Региональный Экспертный Центр», заключенной по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого МКД, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Мичурина, д. 7 о возможности его эксплуатации.

2. Вынесение заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Мичурина, д. 7 требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

3. Разное

Решили: Утвердить предлагаемую повестку заседания.

Голосовали: «за» -10; «против» - нет; «воздержались» - нет.

Принимается.

Слушали по первому вопросу:  Демкина А.С.

- По результатам обследования, проведенным ООО «РЭЦ» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Мичурина, д. 7, на предмет оценки его требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации
от 28.01.2006 № 47, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования мониторинга технического состояния», которое совместно с заключением, выполненным по стандартам СП 454.1325800 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния»  на данный момент являются единственными  действующими нормативно-техническими документами, регулирующими порядок обследования технического состояния зданий и сооружений и входящими в перечни, приведенными в статье 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» было  установлено, что техническое состояние строительных конструкций многоквартирного жилого дома, на момент обследования по определяющим параметрам технического состояния (ответственность конструкций, имеющих дефекты и повреждения, категория и вид дефектов и повреждений, подверженность конструкций ремонтно-восстановительным работам, запас конструкций по несущей способности), оценивается как ограниченно-работоспособное. Физический износ строительных конструкций многоквартирного дома, согласно техническому заключению экспертной организации составил 33%.

Исходя из итогов технического обследования конструкций многоквартирного жилого дома ООО «РЭЦ» были даны рекомендации произвести капитальный ремонт конструкций жилого дома в целом, всех ее конструктивных элементов и инженерных систем, в отдельности для возможности дальнейшей эксплуатации в соответствии с современными нормами, правилами, регламентами и  требованиями.

Предлагаю, учитывая техническое заключение по результатам, проведенного обследования несущих и ограждающих конструкций жилого МКД, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Мичурина, д. 7 о возможности его эксплуатации, принять во внимание сведения, оглашенные ранее, для рассмотрения второго вопроса повестки дня и принятия по нему соответствующего решения.

Межведомственная комиссия решила:

Принять к сведению результаты технического заключения, проведенные ООО «РЭЦ» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Мичурина, д. 7 о возможности его эксплуатации.

Голосовали: «за» -10; «против» - нет; «воздержались» - нет.

Принимается.

Слушали по второму вопросу: Артюхову И.С.

– Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания, необходимо руководствоваться п.47 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", в котором предусматривается, что по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Выступил Белин В.И.:  какое решение мы сегодня будем принимать?

Выступил Демкин А.С.:

- В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47, учитывая техническое заключение ООО «РЭЦ» по результатам, проведенного обследования несущих и ограждающих конструкций жилого МКД, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Мичурина, д. 7 о возможности его эксплуатации, предлагаю на голосование вынести решение:

1) об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Голосовали: «за» - 10; «против» - нет; «воздержались» - нет.

Решение принято.

Решили:

1) Заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного) дома требованиям), установленным в Положении о  признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (прилагается).

Слушали по третьему вопросу:  Демкина А.С.

Необходимо рекомендовать собственникам помещений в многоквартирном доме, произвести капитальный ремонт конструкций жилого дома в целом, всех ее конструктивных элементов и инженерных систем, в отдельности для возможности дальнейшей эксплуатации в соответствии с современными нормами, правилами, регламентами и  требованиями.

Голосовали: «за» - 10; «против» - нет; «воздержались» - нет.

Решение принято.

Решили:

Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирном доме, произвести капитальный ремонт конструкций жилого дома в целом, всех ее конструктивных элементов и инженерных систем, в отдельности для возможности дальнейшей эксплуатации в соответствии с современными нормами, правилами, регламентами и  требованиями.

Председатель Комисси - В.И. Белин сообщил, что все вопросы повестки заседания рассмотрены, по ним приняты соответствующие решения, заседание межведомственной комиссии для оценки помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, объявляется закрытым.

Приложения:

а) Заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного) дома требованиям, установленным в Положении о  признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом;

б) Техническое заключение по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого МКД, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Мичурина, д. 7 о возможности его эксплуатации, проведенным ООО «РЭЦ» в 2023г.

Председатель межведомственной комиссии

________________________________________         Белин В.И.

Заместитель председателя межведомственной комиссии

          ________________________                                      Демкин А.С.

Члены межведомственной комиссии:

          ________________________                                      Артюхова И.С.

          ________________________                                      Олешко С.Н.

          ________________________                                      Случевский М.М.

         ________________________                                       Амелин А.Е.

          ________________________                                      Кузина Т.В.

         _________________________                                     Зайцева Н.С.

         _________________________                                     Мишакова Л.Е.

          ________________________                                      Боровых Н.В.

          ________________________                                      Мосина С.Н.

          ________________________                                      Маркина А.Г.

Российская Федерация

Администрация Комаричского муниципального района

Брянской области

Постановление

от « 22 » июня 2023 г.  № 281

п. Комаричи

Об отсутствии оснований для признания

многоквартирного дома аварийным и

подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, Постановлением администрации Комаричского муниципального района от 08 апреля 2022 г. №151 «О создании межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от 22.06.2023г. № 3.

Постановляет:

1. Основания для признания многоквартирного дома по адресу: 242409, Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Мичурина, д. аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют.

2. Признать утратившим силу постановление «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции» от «03» июня 2022 г. № 236, а также протокол №2 заседания межведомственной комиссии от 31.05.2022г. и заключение № 2 от 31.05.2022г об оценке соответствия помещения (многоквартирного) дома требованиям, установленным в Положении о  признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

3. Уведомить собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Мичурина, п. Марьинка, Комаричского муниципального района Брянской области, в письменной форме об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение одного месяца.

4. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирном доме, указанном в пункте 1 настоящего постановления, произвести капитальный ремонт конструкций жилого многоквартирного дома в целом, всех ее конструктивных элементов и инженерных систем, в отдельности для возможности дальнейшей эксплуатации в соответствии с современными нормами, правилами, регламентами и  требованиями.

4. Направить копию настоящего постановления в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области.

5. Сектору архитектуры строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Комаричского муниципального района направить в Департамент ТЭК и ЖКХ Брянской области обращение об исключении МКД из региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Брянской области», признанного таковым после 01.01.2017г.

6. Внести сведения в ГИС ЖКХ о многоквартирном доме, указанном в п.1 настоящего постановления.

7. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации Комаричского муниципального района в сети «Интернет».

8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района А.С. Дёмкина.

Глава администрации района                                                В.И. Белин

Российская Федерация

Администрация Комаричского муниципального района

Брянской области

Постановление

от  «15» 06. 2023 г.  №  270

О внесении изменений в постановление

администрации Комаричского муниципального района

№151 от 08.04.2022г. «О создании межведомственной

комиссии для оценки и обследования помещения

в целях признания его жилым помещением,

жилого помещения непригодным для проживания,

многоквартирного дома аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции»

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», руководствуясь Уставом Комаричского муниципального района Брянской  области,  администрация Комаричского муниципального района  Брянской области

Постановляет:

1.Внести в постановление администрации Комаричского муниципального района №151 от 08.04.2022г. «О создании межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции» следующее изменение:

- Приложение 2 к постановлению администрации Комаричского муниципального района № 151 от 08.04.2022г. изложить в новой редакции (прилагается), в остальном оставить без изменений.

2.Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации Комаричского муниципального района в сети «Интернет».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района А.С. Дёмкина.

Глава администрации района                                                В.И. Белин

Приложение 2

к постановлению  администрации

Комаричского муниципального

района  от «15»06. 2023 г. № 270

СОСТАВ

межведомственной комиссии

для оценки и обследования помещения в целях признания его

жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Председатель межведомственной комиссии:

Белин Василий Иванович - глава администрации Комаричского муниципального района.

Заместитель председателя межведомственной комиссии:

Демкин Алексей Сергеевич - заместитель главы администрации Комаричского муниципального района.

Секретарь комиссии:

Артюхова Ирина Сергеевна – специалист первой категории сектора архитектуры, строительства и ЖКХ администрации района, секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Олешко Светлана Николаевна – заместитель главы администрации Комаричского муниципального района;

Зайцева Наталья Сергеевна – и.о. заместителя главы администрации Комаричского муниципального района;

Амелин Александр Евгеньевич – руководитель аппарата администрации Комаричского муниципального района;

Мишакова Людмила Евгеньевна – старший инспектор сектора кадровой и юридической работы администрации Комаричского муниципального района;

Случевский Михаил Михайлович – главный специалист сектора архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Комаричского муниципального района;

Кузина Татьяна Владимировна – старший инспектор сектора архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Комаричского муниципального района;

Боровых Николай Васильевич  – директор  МУП «Комаричский районный водоканал» (по согласованию);

Мосина Светлана Николаевна – врио начальника ТО Управления Роспотребнадзора по Брянской области в Суземском, Севском, Комаричском, Брасовском, Навлинском районах Брянской области (по согласованию);

Маркина Анна Геннадьевна – заведующая Комаричским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» (по согласованию);

К работе в комиссии привлекается:

- собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) (с правом совещательного голоса);

- в необходимых случаях – эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий(по согласованию).

Приложение № 1
к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации
от 28.01.2006 № 47

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом

242409, Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Мичурина, д7.  

Межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации Комаричского муниципального района от 08.04.2022 г. № 151 в редакции постановления от 15 июня 2023г. № 270

в составе:

председателя межведомственной комиссии:

-Белина Василия Ивановича, главы администрации Комаричского муниципального района;

заместителя председателя межведомственной комиссии:

-  Демкина Алексея Сергеевича, заместителя главы администрации Комаричского муниципального района;

и членов комиссии:

         Артюховой Ирины Сергеевны – специалиста первой категории сектора архитектуры, строительства и ЖКХ администрации района – секретарь межведомственной комиссии;

         Олешко Светланы Николаевны – заместителя главы администрации Комаричского муниципального района;

         Случевского Михаила Михайловича – главный специалист сектора архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Комаричского муниципального района;

          Кузиной Татьяны Владимировны - старший инспектор сектора архитектуры, строительства и ЖКХ администрации Комаричского муниципального района;

        Амелина Александра Евгеньевича – руководителя аппарата администрации Комаричского муниципального района;

Зайцевой Натальи Сергеевны – и.о. заместителя главы администрации Комаричского  муниципального района;

Мишаковой Людмилы Евгеньевны – старшего инспектора сектора кадровой и юридической работы администрации Комаричского муниципального района;

         Мосиной Светланы Николаевны – врио начальника ТО Управления Роспотребнадзора по Брянской области в Суземском, Севском, Комаричском, Брасовском, Навлинском районах Брянской области (по согласованию);

при участии приглашенных экспертов: не приглашались.

и приглашенных представителей собственников жилых помещений: не приглашались.

По результатам рассмотренных документов: «Технического заключения по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого МКД, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Мичурина, д. 7 о возможности его эксплуатации, проведенным ООО «РЭЦ» в 2023г. В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом",  утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 межведомственная комиссия  приняла заключение об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома по адресу: 242409, Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Мичурина, д.7 аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Приложение к заключению:

а) Техническое заключение по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого МКД, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Марьинка, ул. Мичурина, д. 7 о возможности его эксплуатации, проведенным ООО «РЭЦ» в 2023г.»

Председатель межведомственной комиссии

________________________________________         Белин В.И.

Заместитель председателя межведомственной комиссии

          ________________________                                      Демкин А.С.

Члены межведомственной комиссии:

          ________________________                                      Артюхова И.С.

          ________________________                                      Олешко С.Н.

          ________________________                                      Случевский М.М.

         ________________________                                       Амелин А.Е.

          ________________________                                      Кузина Т.В.

         _________________________                                      Зайцева Н.С.

         ________________________                                       Мишакова Л.Е.

          ________________________                                      Боровых Н.В.

          ________________________                                      Мосина С.Н.

          ________________________                                      Маркина А.Г.

Российская Федерация

Администрация Комаричского муниципального района

Брянской области

Постановление

от 08.02. 2023 г. № 62

рп. Комаричи

О внесении изменений в краткосрочный (2023-2025 годы) план

реализации региональной программы «Проведение 

капитального ремонта общего имущества многоквартирных

домов   на территории Брянской области» (2014-2043 годы)

на территории муниципального образования

Комаричский муниципальный район Брянской области».

        В соответствии  со статьёй 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом  Брянской  области  от 11 июня 2013 года № 40-З «Об  организации  проведения   капитального ремонта  общего  имущества в многоквартирных  домах, расположенных  на  территории   Брянской  области», постановлением Правительства Брянской области от 26.12.2016г. № 702-п «Об утверждении Порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта»,  руководствуясь  региональной  программой  «Проведение  капитального  ремонта  общего  имущества многоквартирных  домов   на  территории Брянской  области» (2014-2043 годы),

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Внести изменения в краткосрочный (2023-2025 годы) план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов   на территории Брянской области» (2014-2043 годы) на территории муниципального образования Комаричский муниципальный район Брянской области, утвержденный Постановлением № 142 от 04.04.2022 г. (в редакции от 30.08.2022 г. № 361,  от 26.12.2022 г. № 556).

1.1 В разделе 1 «Перечень многоквартирных домов Комаричского муниципального района Брянской области, включенных в краткосрочный план»:
1.1.1. В абзаце первом цифры «45 377 621,88» заменить цифрами «43 111 711,35».
1.1.2. В абзаце пятом цифры «45 377 621,88» заменить цифрами «43 111 711,35».
1.2 Приложения 1-3 к краткосрочному (2023-2025 годы) плану реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов   на территории Брянской области» (2014-2043 годы) на территории муниципального образования Комаричский муниципальный район Брянской области» изложить в редакции согласно приложениям 1-3 к настоящему постановлению.

      2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Комаричского муниципального района adminkom.ru, а также на портале ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru

      3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Комаричского муниципального района А.С. Демкина.

Глава администрации

Комаричского муниципального района                                                          В.И. Белин

postanovlenie-komarichskoe-gor.-poselenie-skdf-dorogi.docx [20.82 Kb] (cкачиваний: 8)

postanovlenie-komarichskiy-mun.-r-n-skdf-dorogi.docx [16.48 Kb] (cкачиваний: 9)

Администрация Комаричского муниципального района информирует, что в рамках реализации муниципальной программы
«Формирование современной городской среды Комаричского городского поселения Комаричского муниципального района Брянской области» на 2018 – 2024 годы» (далее Программа) начинается прием заявок от заинтересованных лиц о включении дворовых территорий многоквартирных домов и общественных территорий в Программу на благоустройство в 2023 году.
Заявки предоставляются в соответствии с требованиями Порядка представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовых и наиболее посещаемых муниципальных территорий общего пользования в муниципальную программу «Формирование современной городской среды Комаричского городского поселения Комаричского муниципального района Брянской области» на 2018 – 2024 годы» .

Условия включения дворовой территории МКД в адресный перечень благоустройства в 2023 году
Для включения дворовой территории в адресный перечень должны соблюдаться следующие условия:
- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом;
- общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме, приняты решения об организации благоустройства дворовой территории;
- определена доля финансового и (или) трудового участия заинтересованных лиц в благоустройстве дворовой территории (по дополнительному перечню работ – не менее 5%).
Срок приема заявок с 02.11.2022г. по 05.12.2022 г.

Цели создания, возможности, получаемые при регистрации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства

         Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства — это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий. Они обеспечивают сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Аккумулируется также информация о предоставлении коммунальных услуг и поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

         Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства обеспечивает выполнение поручения Президента Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № Пр-3081 «Обеспечить создание единого информационного ресурса в целях получения доступа к информации в соответствии с действующими стандартами о деятельности организаций коммунального комплекса, в том числе к информации о стоимости услуг, кредиторской задолженности и об установлении тарифов на очередной период регулирования, а также организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами».

          Целью создания и развития ГИС ЖКХ является формирование экономически оправданного, технически необходимого и социально значимого информационного пространства для:

- консолидации необходимой информации в сфере ЖКХ в едином месте в режиме онлайн;  

- создания развитой конкурентной среды на рынке обслуживания жилья и предоставления коммунальных услуг;

- укрепления доверия граждан Российской Федерации к органам власти путем обеспечения свободного доступа граждан к информации в сфере ЖКХ, получения возможности направления обращений через систему в управляющую организацию, органы жилищного надзора с получением гарантированной реакции по ним;

- возможности получения органами власти информации о сфере ЖКХ для проведения аналитики по всей территории страны при принятии управленческих решений;

- возможности получения гражданами полной и актуальной информации о доме, о способе управления домом, о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об управляющей и ресурсоснабжающих организациях, о расчетах за жилое помещение и коммунальные услуги;

- внедрения прозрачности в процедуру голосования при принятии собственниками домов решений по управлению домами;

- предоставления возможности осуществления общественного контроля.

           Система состоит из открытой части, где размещена общедоступная информация, и закрытой части (личные кабинеты граждан, органов власти и управляющих компаний, кооперативов, товариществ собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций).

           На портале ГИС ЖКХ возможно ознакомиться с новостями в сфере ЖКХ, принимать участие в обсуждении вопросов на форуме, посмотреть реестр организаций сферы ЖКХ, зарегистрированных в системе, с отображением их местонахождения и обслуживаемых домов на карте, реестр объектов жилищного фонда, реестр лицензий управляющих организаций, реестр проверок, а также получить бесплатный круглосуточный доступ ко всем федеральным, региональным и муниципальным нормативным правовым актам.

           В систему поступает информация из государственных ресурсов, ведутся единые справочники и классификаторы, которые позволяют организациям размещать в системе унифицированную информацию в структурированном виде.

          Для того, чтобы получить доступ к системе ГИС ЖКХ Вам необходимо зарегистрироваться. После регистрации Вы получаете возможность осуществлять в режиме онлайн через официальный сайт системы:

Для граждан:

- получение полной и актуальной информации об управляющих и ресурсоснабжающих организациях, о выполняемых ими работах по дому, об оказываемых услугах, об их стоимости и о начислениях за жилищно-коммунальные услуги;

- осуществление контроля качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг;

- участие в электронном голосовании по вопросам управления домом;

- определение рейтинга управляющих организаций;

- направление обращений в организации и контролирующие органы;

- внесение показаний приборов учета и оплата по выставленным платежным документам и получение информации о проведении такой оплаты;

- заключение в электронной форме договоров, в том числе на управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг;

- получение информации об организациях, осуществляющих прием платы за ЖКУ;

- контроль выполнения программ по капитальному ремонту, по переселению из аварийного жилья, модернизации объектов коммунальной инфраструктуры;

Для управляющих и ресурсоснабжающих организаций:

- переход на однократный ввод информации о своей деятельности и формирование отчетности в автоматическом режиме;

- возможность работать с обращениями граждан, а также самим направлять обращения в контролирующие органы;

- прием показаний приборов учета и выставление платежных документов;

- присвоение единых лицевых счетов, унифицирующих идентификацию помещений потребителей ЖКУ;

- заключение договоров, в том числе на правление многоквартирным домом, оказание коммунальных услуг;

Для органов власти:

- получение аналитической информации по всей территории страны в режиме реального времени;

- возможность выявления нарушений в сфере ЖКХ.

Своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг – обязанность собственников и нанимателей помещений

Одной из самых значимых задач и усиливающихся с каждым годом проблем для всех руководителей управляющих компаний и других организаций жилищно-коммунального комплекса является эффективное правовое управление дебиторской задолженностью предприятий отрасли.

В настоящее время дебиторская задолженность населения по оплате за жилищно-коммунальные услуги является наиболее распространенным видом долга во взаимоотношениях между управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями и потребителями услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Важно помнить о необходимости и важности ежемесячной оплаты за потребление жилищно-коммунальных услуг. Одним из условий их бесперебойного предоставления и качественного обслуживания дома является своевременность платежей.

Недополученные средства, вызванные задержкой оплаты, сказываются и на качестве предоставляемых услуг жилищно-коммунальной сферы, а это значит, что по причине образующихся долгов, срывается полноценная подготовка к отопительному сезону, ресурсоснабжающим организациям не хватает средств для закупки в нужном количестве топлива, ремонта котельного и водоразборного оборудования, инженерных сетей.

Большинство граждан исправно платят за жилищно-коммунальные услуги. Однако есть немало и тех, кто по разным причинам становится должником.

Напоминаем, что в соответствии со статьями 153,155 Жилищного кодекса РФ, статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.