Навигация




               
   
 

   
 

отчеты управления за 2017 год

Автор: domouprav | 8 февраля 2018 | Просмотров: 249 | Комментарии (0) | ЖКХ » ООО"Комаричское домоуправление"

otchet-za-2017-god-parkovaya-6.xls [54 Kb] (cкачиваний: 9)



«Осведомленность россиян о реформе ЖКХ»

Автор: adminkom | 20 декабря 2017 | Просмотров: 350 | Комментарии (0) | ЖКХ

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представил результаты четвертого этапа общероссийского социологического исследования «Осведомленность россиян о реформе ЖКХ», проведенного в декабре 2017 года по заказу некоммерческого партнерства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль».

В опросе приняли участие 1 200 граждан из 130 населенных пунктов 46 субъектов Российской Федерации.

Согласно результатам социологического исследования, уровень осведомленности населения о проводимой реформе ЖКХ в декабре 2017 года составил 81%.

Традиционно лучше других о реформе осведомлены респонденты старше 35 лет (81-82%), а также проживающие в Москве и Санкт-Петербурге (81%) и в городах с населением менее 100 тыс. человек (80%).

Существенно ниже уровень осведомленности у респондентов в возрасте от 18 до 24 лет (57%) и жителей сел (66%).

Доля граждан, принимающих участие в реформе ЖКХ, в декабре 2017 года составила 91%.

Наиболее распространенными формами участия населения в реформе являются установка в квартире приборов учета потребления воды (73%), энергосберегающих ламп и электрических приборов (75%), благоустройство придомовой территории (23%).



Об изменении периодичности технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

Автор: adminkom | 28 ноября 2017 | Просмотров: 331 | Комментарии (0) | ЖКХ

20 сентября 2017 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 09.09.2017 № 1091 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Указанным постановлением внесены изменения в Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410).

Одним из важных изменений в Правила № 410 является изменение периодичности технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. С 20.09.2017 года техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должно осуществляться не реже 1 в год, с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ТО ВДГО и ТО ВКГО), предусмотренного приложением к Правилам № 410.



Документы, которые необходимо разработать для проведения общего собрания собственников помещений в МКД

Автор: adminkom | 26 октября 2017 | Просмотров: 382 | Комментарии (0) | ЖКХ

Жилищным кодексом Российской Федерации на собственника, иное лицо, указанное в ст. 45 ЖК РФ по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме возложен ряд обязанностей по подготовке и проведению такого собрания.

Эти положения в ЖК РФ направлены на реализацию следующих задач, связанных с подготовкой к проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

  • защита прав собственников помещений в многоквартирном доме по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, так как любое общее собрание собственников помещений затрагивает интересы всех собственников в данном доме;
  • тщательная подготовка пакета соответствующих документов по проведению общего собрания собственников помещений в МКД, так как впоследствии данные документы будут основой по исполнению решений общего собрания: заключению договоров, определению способа управления многоквартирным домом, проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и т.д.;
  • соблюдение процедуры проведения общего собрания собственников помещений в МКД, так как механизм организации и проведения общего собрания сложен и любая оплошность инициатора такого собрания может привести к конфликтам между собственниками помещений, оспариванию решений общего собрания или их отмене.



В региональном фонде капитального ремонта работа по организации проведения работ в 2018 году начата еще в июле текущего года

Автор: adminkom | 6 сентября 2017 | Просмотров: 536 | Комментарии (0) | ЖКХ

Уважаемые собственники помещений! В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законом Брянской области от 11.06.2013 г. № 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области», региональный оператор не менее чем за четыре месяца до наступления года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, направляет собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта.

Для того, чтобы провести все процедуры по конкурсному отбору проектных и подрядных организаций, изготовлению проектно-сметной документации и приступить к производству работ в 2018 году в благоприятных погодных условиях предложения о проведении капитального ремонта были направлены региональным оператором собственникам уже в июле 2017 года.

После получения предложений собственники должны в течение трех месяцев рассмотреть полученные предложения и принять решение о проведении капитального ремонта на общем собрании, оформив его протоколом. После принятия собственниками решения региональный оператор может начинать конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций для разработки проектно-сметной документации. В случае, если собственники не примут решение о проведении капитального ремонта самостоятельно, по истечении 3 месяцев за них это сделает муниципалитет.

К сожалению не все собственники помещений многоквартирных домов, включенных в план на 2018 год, активно подключились к подготовке капитального ремонта своих домов и провели общие собрания.

В связи с этим, Региональный оператор просит всех собственников, получивших предложения фонда о проведении капитального ремонта в 2018 году в ближайшее время провести общие собрания и принятые решения предоставить в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области. Ознакомиться с предложениями о проведении капитального ремонта и примерными формами протоколов общих собраний можно на сайте регионального оператора fkr32.ru.



Ст. 158 ЖК РФ

Автор: adminkom | 28 августа 2017 | Просмотров: 554 | Комментарии (0) | ЖКХ

Новая редакция Ст. 158 ЖК РФ

 

 

Федеральным законом от 29 июля 2017года № 257-ФЗ внесены изменения в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в части перехода обязательств предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненной предыдущим собственником обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

 

Ст. 158 ЖК РФ

 

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

 

 



Постановление

Автор: adminkom | 15 августа 2017 | Просмотров: 405 | Комментарии (0) | ЖКХ

Об утверждении Правил предоставления финансовой
поддержки за счет средств государственной корпорации -
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства на проведение капитального ремонта
многоквартирных домов

postanovlenie.doc [343.96 Kb] (cкачиваний: 11)

 





постановление об административном правонарушении от 12.04.2017 года

Автор: domouprav | 13 апреля 2017 | Просмотров: 298 | Комментарии (0) | ЖКХ » ООО"Комаричское домоуправление"

-постановление об административном нарушении от 12.04.2017 года postanovlenie-ot-12.04.2017-goda.docx [554.14 Kb] (cкачиваний: 17)



постановление об административном правонарушении от 10.03.2017 года

Автор: domouprav | 14 марта 2017 | Просмотров: 310 | Комментарии (0) | ЖКХ » ООО"Комаричское домоуправление"

постановление об административном правонарушении от 10.03.2017 года - postanovlenie-ot-10.03.2017.docx [686.74 Kb] (cкачиваний: 16)



отчеты управления за 2016 год

Автор: domouprav | 3 марта 2017 | Просмотров: 317 | Комментарии (0) | ЖКХ » ООО"Комаричское домоуправление"

Ленина 54 - lenina-54.xls [48 Kb] (cкачиваний: 14)

Паркова 6 - parkovaya-6.xls [62 Kb] (cкачиваний: 15)















Телефон горячей линии по вопросам противодействия коррупции:

8 (48355) 91241