В четверг, 29 ноября, в п. Комаричи состоится торжественное открытие дворовых территорий, которые благоустроены в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».

В 12³⁰ часов жителей приглашают на территорию по улице Победа д.№2,№4,№8 в 13³⁰ часов по улице Кирова, д.№16,№18,№20. Гостей мероприятия ждет творческая программа. 

постановление Государственной жилищной инспекции Брянской области о назначении административного наказания по делу № 464/6950-7.22 от 08.11.2018 годаpostanovlenie-ob-ad-pr.-ot-08.11.2018-g.pdf [602.61 Kb] (cкачиваний: 21)
оплата штрафа oplata-shtrafa.pdf [87.07 Kb] (cкачиваний: 23)

Каждый многоквартирный дом обслуживает управляющая организация (Управляющая компания, ТСЖ, ЖСК). Управляющей организации заключен договор с жителями данного дома и управляющая организация на основании договора и по закону обязана предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества. Также управляющая организация обязана содержать в надлежащем состоянии общедомовое имущество, а к общедомовому имуществу относятся в том числе окна.

На основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющая организация оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом, обязаны содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии, в соответствии с договором и по законодательству РФ. Содержать в надлежащем состоянии — здесь понимается устранение всех возникающих неисправностей в доме (за пределами квартиры собственника), например, сломанная дверь, отвалившаяся штукатурка или фасад здания, выбитые стекла и прочее. Здесь не стоит путать общедомовое имущество с личным, все что находится в квартире собственника, за исключением труб входящих в квартиру до первого запорного элемента, все это относится в личному имуществу собственника, а все что находится за пределами квартиры, это общедомовое имущество. Если у вас в квартире сломается дверь в общий коридор или в вашу квартиру, у вас в квартире сломается окно или треснет стекло, то все это считается личным имуществом и ремонтируется оно за счет собственника квартиры.

ПОРЯДОК 
определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату

Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Брянской области от 11 июня 2013 года № 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» и определяет процедуру информирования собственников помещений в многоквартирных домах об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – информирование).
2. Информирование осуществляется исполнительным органом государственной власти Брянской области или органом местного самоуправления, которые были уполномочены на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Брянской области, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и являвшимися наймодателем (далее – бывший наймодатель).
3. Информирование собственников осуществляется путем размещения информации на официальных сайтах бывших наймодателей в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – официальный сайт) не позднее 10 рабочих дней со дня исполнения бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Министерство строительства предложило сохранить механизм расселения из аварийного жилья, подразумевающий софинансирование со стороны Фонда ЖКХ. По замыслу Минстроя, работу госкорпорации продлят до 2026 года.

Ранее министерство планировало внести поправки в Жилищный кодекс и ряд других нормативных актов, теперь же новшества коснутся лишь закона о Фонде ЖКХ (185-ФЗ). По словам главы Минстроя Владимира Якушева, это необходимо для быстрого запуска программы переселения с начала будущего года.

Поправки в закон коснутся сроков реализации программы, а также установят новую цель работы госкорпорации — «обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Ожидается, что регионы до 1 сентября 2025 года расселят дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года.

В четверг, 04 октября, в п. Комаричи состоится торжественное открытие общественной территорий, которая благоустроена в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».

В 12 часов граждан приглашают по улице ул. Незымаева, д. №42Г. Гостей мероприятия ждет творческая программа. 

Как известно, в рамках жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) все жильцы оплачивают услугу - капитальный ремонт в многоквартирных домах. По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство. Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на улучшение социальной защиты неработающих пенсионеров и инвалидов по оплате капитального ремонта.

В результате из законодательства уберут образовавшуюся коллизию. Нестыковка заключается в том, что на сегодня регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям только в том случае, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

Так, люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50%, а люди старше 80 лет - 100% компенсацию, то есть совсем не платят за капремонт.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Несправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе.

В результате  не могут воспользоваться предоставленной по Закону "О социальной защите инвалидов в РФ" льготой на оплату ЖКХ, им приходится выбирать одну из двух компенсаций.

Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость. Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50%, а при достижении возраста 80 лет - 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.

Статья 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственников помещений многоквартирного дома создать совет многоквартирного дома (далее – Совет), в случае, если в таком доме не организовано товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив или другой кооператив.

Совет избирается из числа собственников помещений данного жилого дома и его деятельность не подлежит регистрации в органах местного самоуправления или иных органах.

Совет избирается в многоквартирном доме, имеющем более четырех квартир. Решение об избрании членов Совета принимается на общем собрании собственников помещений и может относиться только к конкретному дому.

Количество членов Совета также определяется на общем собрании собственников помещений, а если такое решение не принято, то устанавливается в зависимости от количества подъездов, квартир и этажности дома.

Основной задачей членов Совета можно назвать контроль за текущей деятельностью по управления многоквартирным домом (содержание общего имущества) и предоставления коммунальных услуг.

Приложение  к Постановлению администрации Комаричского муниципального района от 12.11.2015г.

№ 557

Скачать приложение - programma-razv-s-m-kom-y-infr-ry.rar [70.58 Kb] (cкачиваний: 38)