Навигация

       
       
   
 

 

   

 
Коснулся ли Вас финансовый кризис?

Да, экономлю на всем
Нет, никакой разницы
Дела пошли в гору!

Самые рейтинговые новости
-->

ПРОТОКОЛ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:14:0170105:45 п. Лопандино Комаричского района Брянской области


ПРОТОКОЛ

общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:14:0170105:45

 

п. Лопандино Комаричского района Брянской области

 

Дата проведения собрания: 10 декабря 2019 года.

 

Место проведения: Брянская область, Комаричский район, п. Лопандино, ул. Советская, д.1 (здание МБУ Лопандинский дом культуры Комаричского района).

 

Время начала регистрации участников собрания: с 09 часов 30 минут.

 

Регистрация окончена в 09 часов 55 минут, проверены полномочия лиц на участие в собрании.

 

Возражений относительно регистрации участников не поступило.

 

На собрании присутствуют:

 

- уполномоченное должностное лицо Лопандинского сельского поселения - исполняющая обязанности главы Лопандинской сельской администрации Комаричского района Брянской области Фролова Елена Евгеньевна.

 

- представитель по доверенностям от граждан - собственников земельных долей Лобанов Михаил Юрьевич;

 

-  генеральный директор ООО «Агропродукт» Коновалов Сергей Анатольевич.

 

- специалист     отдела     правового    обеспечения     оборота     недвижимого    имущества

ООО «Агропродукт» Буцерова Ирина Валерьевна.

 

Время начала проведения собрания: 10 часов 00 минут.

 

 

Общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:14:0170105:45, общей площадью 1060000 кв. м., адрес: Российская Федерация, Брянская область, Комаричский район, СПК «Лопандинский», участок расположен на расстоянии 1745м по направлению на северо-запад от д. Захарово,  проводится по предложению ООО «Агропродукт», использующего этот земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции. Уведомление о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок поступило в Лопандинскую сельскую администрацию 21.10.2019 г. 

 

Извещение участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:14:0170105:45 о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания, об адресе места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроках такого ознакомления осуществлено посредством опубликования соответствующего сообщения в газете «Верный путь» от 25 октября 2019 года № 41 (89796) и размещения сообщения на сайте Лопандинской сельской администрации и на информационном щите на территории Лопандинской сельской администрации, в соответствии с требованиями Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

 

                                     Определение правомочности собрания:

          Правомочность   собрания   определена  и  оглашена   в  соответствии с  ФЗ   «Об  обороте

земель сельскохозяйственного назначения» уполномоченным должностным лицом Лопандинской сельской администрации – и.о.главы Лопандинской сельской администрации Фроловой Еленой Евгеньевной.

 

Возражений     относительно     порядка     созыва    участников   долевой    собственности

вышеуказанного земельного участка до проведения собрания не поступило.

 

По результатам регистрации установлено следующее:

в земельном участке с кадастровым номером 32:14:0170105:45 зарегистрировано участников долевой собственности 15, присутствовало 9 участников общей долевой собственности (или их представителей) или 60 % от общего числа участников общей долевой собственности.

Согласно п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

 

Наличие кворума имеется.

 

Возражений относительно кворума не поступило.

 

Собрание участников долевой собственности на земельный участок считается правомочным.

 

              Об избрании председателя и секретаря общего собрания

 

Генеральный директор ООО «Агропродукт» Коновалов Сергей Анатольевич предложил избрать председателем собрания Коновалова Сергея Анатольевича, секретарем собрания Буцерову Ирину Валерьевну.

 

Других предложений и возражений не поступило.

 

Решили:  председателем собрания избрать Коновалова Сергея Анатольевича, секретарем собрания Буцерову Ирину Валерьевну.

 

Председатель собрания огласил повестку дня собрания и предложил для организационной работы собрания принять регламент собрания.

 

Предложен следующий регламент:

- докладывающим по вопросам повестки дня – 15 минут,

-выступающим в прениях – 5 минут,

- повторное выступление – 3 минуты.

Определить способ голосования – открытое, путем поднятия рук.

Определить способ подсчета голосов – путем подсчета голосов участников общего собрания.

 

 

                                              ПОВЕСТКА ДНЯ общего собрания:

1. Об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 32:14:0170105:45.

2.  Об утверждении проекта межевания земельных участков.

3. Об условиях договора аренды земельного участка находящегося в долевой собственности, заключенного с ООО «Агропродукт».

4. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета  и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка, в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственный или муниципальных нужд (уполномоченное общим собранием лицо) в том числе об объеме и о сроках таких полномочий. 

 

         Председатель собрания пояснил, что указанная повестка дня в силу норм ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не может быть изменена.

Собрание переходит к обсуждению вопросов повестки дня.

 

1.По первому вопросу повестки дня слушали генерального директора ООО «Агропродукт» Коновалова Сергея Анатольевича.  Выступающий пояснил следующее:

 

   При выделении земельного участка в счет земельных долей и проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 32:14:0170105:45, кадастровым инженером допущена ошибка в определении координат земельного участка. В результате постановки на государственный кадастровый учет данного земельного участка ошибка в определении координат была воспроизведена в сведениях ЕГН об этом земельном участке. То есть образовалась реестровая ошибка, заключающаяся в том, что земли сельскохозяйственного назначения фактически наложились на промышленную зону. Результатом такой ошибки явилось то, что местоположение земельного участка с кадастровым номером 32:14:0170105:45 совпало с местоположение земельного участка полей фильтрации ООО «Сахар». Таким образом, реестровую ошибку необходимо исправить в соответствии с действующим законодательством.

Далее председатель собрания Коновалов Сергей Анатольевич поставил на голосование участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:14:0170105:45 вопрос об исправлении реестровой ошибки.

 

Результаты голосования:

 

«За»: 9 участников

 

«Против»: нет     

 

«Воздержалось»: нет

 

По первому вопросу повестки дня решение принято:

 

Исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером  32:14:0170105:45.

 

 

2. По второму вопросу повестки дня слушали генерального директора ООО «Агропродукт» Коновалова Сергея Анатольевича.

Выступающий пояснил следующее:

 

По заказу ООО «Агропродукт» кадастровый инженер Селихов С.В. подготовил проект межевания земельных участков, выделяемых из исходного земельного участка с кадастровым номером 32:14:0000000:157, поскольку земельный участок с кадастровым номером 32:14:0170105:45 был изначально выделен из 32:14:0000000:157. Таким способом предполагается исправить имеющуюся реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером 32:14:0170105:45. Всем собственникам данного земельного участка, а равно и собственникам земельного участка с кадастровым номером 32:14:0000000:157 была предоставлена возможность ознакомления с проектом межевания, внесения замечаний, предложений и возражений.  Такая возможность имелась у собственников с момента публикации извещения о проведении собрания до вчерашнего дня 09.12.2019 г., т.е. на протяжении 44 дней. Согласно Федеральному закону № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ознакомление с проектом межевания должно осуществляться на протяжении не менее , чем 30 дней. К моменту проведения собрания никаких-либо предложений и возражений со стороны собственников земельных 32:14:0000000:157 и 32:14:0170105:45 не поступило.

 

Генерального директора ООО «Агропродукт» Коновалова Сергея Анатольевича спросил у присутствующих имеются ли у них какие-либо предложения по доработке проекта межевания?

 

Предложений не поступило.

 

Председательствующий ставит на голосование вопрос об утверждении проекта межевания земельных участков, выделяемых из исходного земельного участка с кадастровым номером 32:14:0000000:157, подготовленного кадастровым инженером Селиховым С.В. 23.10.2019 года.

 

Результаты голосования:

 

«За»: 9 участников

 

«Против»: нет     

 

«Воздержалось»: нет

 

По второму вопросу повестки дня решение принято:

 

Утвердить проект межевания земельных участков, выделяемых из исходного земельного участка с кадастровым номером 32:14:0170105:45, подготовленный кадастровым инженером Селиховым С.В. 23.10.2019 г.  

 

3. По третьему вопросу повестки дня слушали генерального директора ООО «Агропродукт» Коновалова Сергея Анатольевича.

Выступающий пояснил следующее:

 

11.04.2016 года между собственниками земельного участка с кадастровым номером 32:14:0170105:45  и ООО «Агропродукт»  заключен Договор аренды земельного участка №17/А/16. Коновалов С.А. предложил присутствующим участникам озвучить существенные изменений условий договора аренды и зачитать весь договор аренды.

 

 Основные положения выступления:
           Выступающий  огласил  присутствующим  полный  текст  проекта  Дополнительного соглашения к Договору аренды земельного участка, предлагаемого ООО «Агропродукт.

  Формулировка вопроса, поставленного на голосование: «Определить условия Дополнительного соглашения, к Договору аренды земельного участка»:

«Стороны пришли к соглашению изменить условия Договора аренды земельного участка  №17/А/16, от 11.04.2016 г., кадастровый номер 32:14:0170105:45, зарегистрированного 16.05. 2016 г., за № 32-32/011-32/017/024/2016-258/2 в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области (далее по тексту «Договор») оформив их Дополнительным соглашением:

  1. Изложить пункт 3 Договора в следующей редакции:

1.1. По  настоящему  Договору  арендная  плата за  1  (одну)  земельную  долю  уплачивается арендатором в размере:

- 500 кг фуражного зерна (пшеница);

- 20 кг сахара-песка;

- оплата земельного налога

  - оплата НДФЛ с суммы арендной платы (размера земельного налога и рыночной стоимости выдаваемой продукции) в размере, устанавливаемом действующим законодательством.

 Также, По заявлению Арендодателя натуральная выплата может быть заменена на денежную компенсацию. Размер компенсации определяется исходя из рыночных цен на выдаваемую продукцию на момент выплаты арендной платы,  затрат Арендатора на ее производство.

Срок аренды 15 лет с даты государственной регистрации Дополнительного соглашения к договору аренды.

Коновалов Сергей Анатольевич предложил всем участникам озвучить предложения, заявления, дополнения по данному вопросу.

 

Предложений не поступило.

 

После обсуждения третьего вопроса повестки дня определили: утвердить новые условия выплаты арендной платы по Договору аренды земельного участка №17/А/16 от 11.04.2016 г. с кадастровым номером 32:14:0170105:45 из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, а именно, выплата на 1 земельную долю:

- 500 кг фуражного зерна (пшеница);

- 20 кг сахара-песка;

- оплата земельного налога

  - оплата НДФЛ с суммы арендной платы (размера земельного налога и рыночной стоимости выдаваемой продукции) в размере, устанавливаемом действующим законодательством.

 Также, по заявлению Арендодателя натуральная выплата может быть заменена на денежную компенсацию. Размер компенсации определяется исходя из рыночных цен на выдаваемую продукцию на момент выплаты арендной платы,  затрат Арендатора на ее производство.

 

Результаты голосования:

 

«За»: 9 участников

 

«Против»: нет     

 

«Воздержалось»: нет

 

По третьему вопросу повестки дня принято решение:

 

Утвердить предложения генерального директора ООО «Агропродукт» Коновалова С.А. о заключении дополнительного соглашения к договору аренды, с исправлением реестровой ошибки и утверждением проекта межевания земельных участков, а так же новых условий выплаты арендной платы по Договору аренды земельного участка №17/А/16 от 11.04.2016 г. с кадастровым номером 32:14:0170105:45 из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности на условиях выплаты на 1 земельную долю:

- 500 кг фуражного зерна (пшеница);

- 20 кг сахара-песка;

- оплата земельного налога

  - оплата НДФЛ с суммы арендной платы (размера земельного налога и рыночной стоимости выдаваемой продукции) в размере, устанавливаемом действующим законодательством.

 Также, по заявлению Арендодателя натуральная выплата может быть заменена на денежную компенсацию. Размер компенсации определяется исходя из рыночных цен на выдаваемую продукцию на момент выплаты арендной платы,  затрат Арендатора на ее производство.

4.         По четвертому вопросу повестки дня слушали генерального директора ООО «Агропродукт» Коновалова Сергея Анатольевича.

Выступающий пояснил следующее:

 

Он предложил избрать лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета  и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка, в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, заключать и подписывать дополнительные соглашения к договору аренды,  соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственный или муниципальных нужд (уполномоченное общим собранием лицо) в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, предложив кандидатуру:

Данина Василия Михайловича, 05 января 1969 года рождения, место рождения: дер. Добровольская Комаричского района Брянской области, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт 15 13 113112, выданный ТП УФМС России по Брянской области в пгт. Комаричи 24 января 2014 года, код подразделения 320-018, зарегистрированный по адресу: Брянская область, Комаричский район, пос. Комаричи, пер. Кирова, д.2.

предоставив ему от имени участников долевой собственности, право подписания и подачи заявлений в компетентные государственные органы при: заключении, подписании и государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 32:14:0170105:45, дополнительных соглашений к договору аренды, образованных из него земельных участков и прилагаемых к ним приложений, дополнительных соглашений; заявлений о государственной регистрации договоров аренды: о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и их частей(и) и снятии их с государственного кадастрового учета; производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи и расчеты, связанные с оформлением сделок; право обращения и права подписи заявлений о постановки на государственный кадастровый учет земельного участка находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков и их частей с целью заключения договора аренды.

Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего собрания.

 

Коновалов Сергей Анатольевич спросил у присутствующих имеются ли у них какие-либо возражения касаемо кандидатуры Данина Васильевича Михайловича.

 

Возражений не поступило.

 

Председательствующий ставит на голосование вопрос об избрании лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета  и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка, в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, заключать и подписывать дополнительные соглашения к договору аренды,  соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственный или муниципальных нужд (уполномоченное общим собранием лицо) в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, предложив кандидатуру:

Данина Василия Михайловича, 05 января 1969 года рождения, место рождения: дер. Добровольская Комаричского района Брянской области, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт 15 13 113112, выданный ТП УФМС России по Брянской области в пгт. Комаричи 24 января 2014 года, код подразделения 320-018, зарегистрированный по адресу: Брянская область, Комаричский район, пос. Комаричи, пер. Кирова, д.2.

предоставив ему от имени участников долевой собственности, право подписания и подачи заявлений в компетентные государственные органы при: заключении, подписании и государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 32:14:0170105:45, дополнительных соглашений к договору аренды, образованных из него земельных участков и прилагаемых к ним приложений, дополнительных соглашений; заявлений о государственной регистрации договоров аренды: о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и их частей(и) и снятии их с государственного кадастрового учета; производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи и расчеты, связанные с оформлением сделок; право обращения и права подписи заявлений о постановки на государственный кадастровый учет земельного участка находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков и их частей с целью заключения договора аренды.

Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего собрания.

 

Результаты голосования:

 

«За»: 9 участников

 

«Против»: нет     

 

«Воздержалось»: нет

 

По четвертому  вопросу повестки дня принято решение:

 

Избрать лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета  и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка, в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать и подписывать договоры аренды данного земельного участка, заключать и подписывать дополнительные соглашения к договору аренды,  соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственный или муниципальных нужд (уполномоченное общим собранием лицо) в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, предложив кандидатуру:

Данина Василия Михайловича, 05 января 1969 года рождения, место рождения: дер. Добровольская Комаричского района Брянской области, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт 15 13 113112, выданный ТП УФМС России по Брянской области в пгт. Комаричи 24 января 2014 года, код подразделения 320-018, зарегистрированный по адресу: Брянская область, Комаричский район, пос. Комаричи, пер. Кирова, д.2.

предоставив ему от имени участников долевой собственности, право подписания и подачи заявлений в компетентные государственные органы при: заключении, подписании и государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 32:14:0170105:45, дополнительных соглашений к договору аренды, образованных из него земельных участков и прилагаемых к ним приложений, дополнительных соглашений; заявлений о государственной регистрации договоров аренды: о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и их частей(и) и снятии их с государственного кадастрового учета; производить от имени участников долевой собственности все необходимые платежи и расчеты, связанные с оформлением сделок; право обращения и права подписи заявлений о постановки на государственный кадастровый учет земельного участка находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков и их частей с целью заключения договора аренды.

 

Установить срок предоставленных ему общим собранием полномочий равным трём годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего собрания.

 

В связи с рассмотрением всех вопросов повестки дня собрание объявлено закрытым.

 

Время окончания собрания: 11 часов 30 минут.

 

В соответствии с п.п. 11, 12, ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий протокол оформлен в двух экземплярах, один из которых хранится в ООО «Агропродукт», по предложению которого проводилось собрание, второй – в Лопандинской сельской администрации Комаричского района Брянской области.

 

К настоящему протоколу прилагаются:

  1.  Приложение №1 СПИСОК присутствующих на общем собрании участников долевой собственности земельного участка с КН 32:14:0170105:45.

 

  1.  Копия доверенностей в количестве 8 шт.

 

  1. Копии документов, подтверждающих полномочия генерального директора ООО «Агропродукт» Коновалова С.А.- 2 документа на 2 листах.

 

  1. Копия выписки из ЕГРН от 01.12.2019 года (приложение №2).

 

  1. Проект межевания земельных участков от 23.10.2019 года (приложение №3).

 

  1. Текст проекта  изменений в Договор аренды земельного участка (приложение №4).

 

Председатель собрания             ______________________ Коновалов Сергей Анатольевич



Секретарь собрания                   ______________________ Буцерова Ирина Валерьевна.

 

Уполномоченное должностное лицо,исполняющий обязанности главы Лопандинской сельской

администрации

Комаричского района Брянской области  ______________________ Фролова Елена Евгеньевна

 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Автор: s_ADMIN |
20 декабря 2019 |
Просмотров: 212 |
Комментарии (0 | )
Поселения » Лопандинское поселение
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?

Администрация Комаричского муниципального района проводит районный конкурс "Семь+я" для пар, планирующих вступить в брак. Целями Конкурса являются: повышение престижа института семьи, укрепление нравственных начал в семейных отношениях, семейного взаимопонимания и взаимоуважения.




























Телефон горячей линии по вопросам противодействия коррупции:

8 (48355) 91241