С 12 января 2019 года многоквартирные дома без управляющих компаний будут попадать под временное управление

С 12 января 2019 года многоквартирные дома без управляющих компаний будут попадать под временное управление

С 12 января 2019 вступает в силу ч. 17 ст. 161 ЖК РФ, согласно которой вводится возможность назначения решением органа местного самоуправления управляющей организации в целях управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления (далее – «временная управляющая организация». В декабре 2018 года постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 утверждены Правила определения «временной управляющей организации». Данные Правила вступают в силу 12.01.2019 и устанавливают требования:

• к порядку формирования и актуализации перечня организаций, из числа которых назначается «временная управляющая организация»;
•  к порядку определения ОМС «временной управляющей организации»;
•  к содержанию решения об определении «временной управляющей организации», которое должно включать в себя перечень работ и (или) услуг по управлению МКД, по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, а также размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному органом местного самоуправления в соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ;
• к порядку предоставления коммунальных услуг потребителям в МКД, находящимся в управлении «временной управляющей организации».