Навигация




               
   
 

   
 

Новый порядок перевода жилого помещения в нежилое.

Автор: irina-kom | 19 июня 2019 | Просмотров: 17 | Комментарии (0) | ЖКХ

 

Новый порядок перевода жилого помещения в нежилое.

29 мая 2019 г. Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части уточнения условий и порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме). Указанный закон усложняет порядок изменения статуса помещения в многоквартирном доме с жилого на нежилое.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, желающий перевести жилое помещение в нежилое, кроме документов, перечисленных в ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса РФ, должен также представить в уполномоченный орган или многофункциональный центр следующие документы:

  • протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое;
  • согласие каждого из собственника помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое.

Согласно новым поправкам помещениями, примыкающими к переводимому помещению, являются «помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение».

Кворум общего собрания собственников по вопросу перевода жилого помещения в нежилое теперь зависит от количества подъездов в многоквартирном доме:

«При наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме».



Госдума приняла закон, меняющий порядок перевода жилых помещений в нежилые

Автор: adminkom | 22 мая 2019 | Просмотров: 30 | Комментарии (0) | ЖКХ

Госдума на заседании во вторник (21.05.2019г.) приняла в третьем, окончательном чтении правительственный законопроект, согласно которому жилое помещение может быть переведено в нежилой фонд только с согласия всех собственников квартир, примыкающих к нему.

 

Согласно предлагаемым поправкам в Жилищный кодекс, вывести помещение из жилого фонда можно будет при "согласии каждого собственника всех помещений, примыкающих" к помещениям, которые переводятся в нежилые. Согласие должно быть закреплено в письменной форме. При этом лица, занимающиеся таким переводом, должны будут предоставить уполномоченным органам власти протокол общего собрания собственников, которое одобрило перевод той или иной квартиры или помещения в нежилой фонд.

 

Если речь идет о многоквартирном доме с несколькими подъездами, то две трети участников собрания должны составлять именно жители того подъезда, в котором расположено переводимое из жилого фонда помещение, уточняется в законопроекте. Кроме того, большинство жителей этого подъезда должны поддержать это решение.

 



Кто и как выставляет квитанции для оплаты взносов на капремонт.

Автор: adminkom | 25 апреля 2019 | Просмотров: 52 | Комментарии (0) | ЖКХ

Управляющие организации и ТСЖ как владельцы специальных счетов по формированию фондов капитального ремонта домов не всегда знают, обязательно ли выставлять отдельный платёжный документ по этому виду услуг или взносы можно включить в единый счёт за ЖКУ. Отвечаем на этот вопрос в данной статье. 

Платёжный документ выставляется регоператором или владельцем спецсчёта. Фонд капитального ремонта общего имущества МКД может формироваться на счетах регионального оператора или на спецсчёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч.3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч.ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ). 

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД вносится собственниками на основании платёжных документов. Они должны выставляться не позднее первого дня месяца, который следует за расчётным периодом (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).



информация за 2018 год

Автор: domouprav | 1 марта 2019 | Просмотров: 72 | Комментарии (0) | ЖКХ » ООО"Комаричское домоуправление"

otchet-za-2018-god-parkovaya-6.xls [56 Kb] (cкачиваний: 4)
licenziya.doc [1.13 Mb] (cкачиваний: 2)
buhgalterskaya-otchetnost-2018-goda.docx [778.26 Kb] (cкачиваний: 3)
proekt-dogovora-upravleniya.doc [231 Kb] (cкачиваний: 2)
punkt-a-obschaya-informaciya-ob-organizacii.xls [30.5 Kb] (cкачиваний: 2)
punkt-b-perechni-mkd.xls [24.5 Kb] (cкачиваний: 3)
punkt-v-obschaya-informaciya-ob-mkd.xls [29.5 Kb] (cкачиваний: 4)
punkt-g-vypolnyaemye-raboty.xls [21 Kb] (cкачиваний: 3)
punkt-d-kommunalnye-uslugi.xls [30 Kb] (cкачиваний: 2)
punkt-e-zh-zobschee-imuschestvo-svedeniya-o-kapremontn-obschie-sobraniya-sobstvennikov.xls [21.5 Kb] (cкачиваний: 2)
punkt-i-otchet-ob-ispolnenii.xls [28.5 Kb] (cкачиваний: 2)
punkt-k-narusheniya.xls [22 Kb] (cкачиваний: 2)
tarify-v-2018-godu.doc [34 Kb] (cкачиваний: 2)
postanovlenie-ob-ad-pr.-ot-08.11.2018-g.pdf [602.61 Kb] (cкачиваний: 2)



Постановление от 01.02. 2019г. № 51 О внесении изменений в краткосрочный (2017-2019 год) план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области»

Автор: adminkom | 8 февраля 2019 | Просмотров: 116 | Комментарии (0) | ЖКХ

 Постановление

 

от    01.02. 2019г.  № 51 

п. Комаричи

 

О внесении изменений в краткосрочный (2017-2019 год)

план реализации региональной  программы «Проведение 

капитального  ремонта  общего имущества

многоквартирных  домов   на территории

Брянской  области» (2014-2043 годы)

на  территории  муниципального образования

«Комаричский  муниципальный район»

 

        В соответствии  со  ст. 12  закона  Брянской  области  от 11 июня 2013 года № 40-З «Об  организации  проведения   капитального ремонта  общего  имущества в многоквартирных  домах, расположенных  на  территории   Брянской  области», во исполнение постановления Правительства Брянской области от 26.12.2016г. № 702-п «Об утверждении Порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта», руководствуясь  региональной  программой  «Проведение  капитального  ремонта  общего  имущества многоквартирных  домов   на  территории Брянской  области» (2014-2043 годы),

 

постановляю:

     1. Внести изменения в краткосрочный (2017-2019 год) план реализации региональной программы «Проведение  капитального  ремонта  общего имущества многоквартирных  домов   на территории  Брянской  области» (2014-2043 годы) на  территории  муниципального образования «Комаричский  муниципальный район», утвержденный постановлением администрации района от 16.01.2017г. №8 (в редакции постановлений от 12.05.2017г. № 217; от 14.07.2017г. № 328, от 20.12.2017г. № ; от 02.03.2018г. № 116; от 25.07.2018г. № 320; № 525 от 27.11.2018г.);

 

1.1.  В разделе 2 «Объем и источники финансирования мероприятий, осуществляемых в рамках краткосрочного плана»:

в абзаце первом цифры «8336575,95»  заменить цифрами «8317821,89»;

в абзаце пятом цифры «7883393,90» заменить цифрами «7864693,84»;

1.2. Приложения 1-3.1 к краткосрочному плану изложить в редакции, согласно приложениям  1-6 к настоящему постановлению.

        2. Авдякову Е.Е., старшему инспектору по информационным технологиям администрации района, разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Комаричского муниципального района  в сети Интернет.

        3. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации Комаричского муниципального района Дубикова В.В.

 

 

Врио главы администрации   района                                        Е.И. Алексеенко

 

Скачать приложения - 08-02-2019_08-36-28.zip [87.41 Kb] (cкачиваний: 2)

 



С 12 января 2019 года многоквартирные дома без управляющих компаний будут попадать под временное управление

Автор: adminkom | 4 февраля 2019 | Просмотров: 163 | Комментарии (0) | ЖКХ

С 12 января 2019 года многоквартирные дома без управляющих компаний будут попадать под временное управление

С 12 января 2019 вступает в силу ч. 17 ст. 161 ЖК РФ, согласно которой вводится возможность назначения решением органа местного самоуправления управляющей организации в целях управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления (далее – «временная управляющая организация». В декабре 2018 года постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 утверждены Правила определения «временной управляющей организации». 



Постановление от 24.01. 2019г. № 34 г п. Комаричи Об отмене открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Автор: adminkom | 1 февраля 2019 | Просмотров: 110 | Комментарии (0) | ЖКХ

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2013г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в  Российской Федерации» (в редакции федеральных законов); Жилищного кодекса Российской Федерации; постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»; на основании Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в связи с выбором способа управления многоквартирными домами собственниками помещений

 

постановляю:

 

1. Отменить открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Лопандино, ул. Полевая, д.3.

2. Опубликовать информацию об отмене конкурса на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Комаричского муниципального района в сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации района В.В. Дубикова.

 

 

Врио главы администрации района                                                    Алексеенко Е.И.

 

Скачать приложения - 29-01-2019_14-08-38.zip [33.83 Kb] (cкачиваний: 2)



Итоги региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, подведенные в ходе пресс-конференции в Брянске.

Автор: adminkom | 30 ноября 2018 | Просмотров: 487 | Комментарии (0) | ЖКХ

Пресс-конференция, посвященная итогам исполнения региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, состоялась в правительстве Брянской области 27.11.2018г. Ее провел заместитель губернатора Александр Жигунов.

На вопросы журналистов ответили замгубернатора региона Александр Жигунов, генеральный директор НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» Виктор Горин, директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Олег Андрианов и президент Брянского областного Союза Строителей Михаил Нестерец.

На мероприятии было отмечено, что в настоящее время в региональной программе — 6288 многоквартирных домов с общим количеством жильцов 355435 человека, расположенных на территории 139 муниципальных образований области. Активно готовится регион и к работе по данному вопросу в 2019 году. В рамках краткосрочного (2017–2019 годы) плана предварительно запланировано проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в 261 многоквартирном доме на сумму 923,8 млн. рублей за счет средств собственников.

Об исполнении программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Комаричского муниципального района Брянской области

Итоги региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, подведенные в ходе пресс-конференции в Брянске.



Комфортная городская среда. Торжественное открытие благоустроенных дворовых территории в п. Комаричи

Автор: adminkom | 26 ноября 2018 | Просмотров: 201 | Комментарии (0) | ЖКХ

В четверг, 29 ноября, в п. Комаричи состоится торжественное открытие дворовых территорий, которые благоустроены в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».

В 1230 часов жителей приглашают на территорию по улице Победа д.№2,№4,№8 в 1330 часов по улице Кирова, д.№16,№18,№20. Гостей мероприятия ждет творческая программа. 

 



постановление об административном правонарушении от 08.11.2018 года

Автор: domouprav | 13 ноября 2018 | Просмотров: 110 | Комментарии (0) | ЖКХ » ООО"Комаричское домоуправление"

постановление Государственной жилищной инспекции Брянской области о назначении административного наказания по делу № 464/6950-7.22 от 08.11.2018 годаpostanovlenie-ob-ad-pr.-ot-08.11.2018-g.pdf [602.61 Kb] (cкачиваний: 8)
оплата штрафа oplata-shtrafa.pdf [87.07 Kb] (cкачиваний: 4)















Телефон горячей линии по вопросам противодействия коррупции:

8 (48355) 91241