Навигация




               
   
 

   

ПОРЯДОК информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях ч. 4 ст. 190.1 Жилищного кодекса РФ

Автор: adminkom | 12 октября 2018 | Просмотров: 13 | Комментарии (0) | ЖКХ

Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Брянской области от 11 июня 2013 года № 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» и определяет процедуру информирования собственников помещений в многоквартирных домах об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – информирование).
2. Информирование осуществляется исполнительным органом государственной власти Брянской области или органом местного самоуправления, которые были уполномочены на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Брянской области, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и являвшимися наймодателем (далее – бывший наймодатель).
3. Информирование собственников осуществляется путем размещения информации на официальных сайтах бывших наймодателей в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – официальный сайт) не позднее 10 рабочих дней со дня исполнения бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.



Работу Фонда ЖКХ продлили до 2026 года

Автор: adminkom | 28 сентября 2018 | Просмотров: 10 | Комментарии (0) | ЖКХ

Министерство строительства предложило сохранить механизм расселения из аварийного жилья, подразумевающий софинансирование со стороны Фонда ЖКХ. По замыслу Минстроя, работу госкорпорации продлят до 2026 года.

Ранее министерство планировало внести поправки в Жилищный кодекс и ряд других нормативных актов, теперь же новшества коснутся лишь закона о Фонде ЖКХ (185-ФЗ). По словам главы Минстроя Владимира Якушева, это необходимо для быстрого запуска программы переселения с начала будущего года.

Поправки в закон коснутся сроков реализации программы, а также установят новую цель работы госкорпорации — «обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Ожидается, что регионы до 1 сентября 2025 года расселят дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года.



С 1 января 2019 года неработающим пенсионерам и инвалидам дадут льготу на капремонт

Автор: adminkom | 31 августа 2018 | Просмотров: 123 | Комментарии (0) | ЖКХ

Как известно, в рамках жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) все жильцы оплачивают услугу - капитальный ремонт в многоквартирных домах. По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство. Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на улучшение социальной защиты неработающих пенсионеров и инвалидов по оплате капитального ремонта.

В результате из законодательства уберут образовавшуюся коллизию. Нестыковка заключается в том, что на сегодня регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям только в том случае, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

Так, люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50%, а люди старше 80 лет - 100% компенсацию, то есть совсем не платят за капремонт.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготуНесправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе.

В результате  не могут воспользоваться предоставленной по Закону "О социальной защите инвалидов в РФ" льготой на оплату ЖКХ, им приходится выбирать одну из двух компенсаций.

Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость. Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50%, а при достижении возраста 80 лет - 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.



СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА - ЧТО ЭТО И ДЛЯ КАКИХ ЦЕЛЕЙ ОН СОЗДАЕТСЯ?

Автор: adminkom | 28 июня 2018 | Просмотров: 102 | Комментарии (0) | ЖКХ

Статья 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственников помещений многоквартирного дома создать совет многоквартирного дома (далее – Совет), в случае, если в таком доме не организовано товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив или другой кооператив.

Совет избирается из числа собственников помещений данного жилого дома и его деятельность не подлежит регистрации в органах местного самоуправления или иных органах.

Совет избирается в многоквартирном доме, имеющем более четырех квартир. Решение об избрании членов Совета принимается на общем собрании собственников помещений и может относиться только к конкретному дому.

Количество членов Совета также определяется на общем собрании собственников помещений, а если такое решение не принято, то устанавливается в зависимости от количества подъездов, квартир и этажности дома.

Основной задачей членов Совета можно назвать контроль за текущей деятельностью по управления многоквартирным домом (содержание общего имущества) и предоставления коммунальных услуг.



МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА "РАЗВИТИЕ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ КОМАРИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НА 2016 - 2020 ГОДЫ

Автор: adminkom | 4 июня 2018 | Просмотров: 169 | Комментарии (0) | ЖКХ

Приложение  к Постановлению администрации Комаричского муниципального района от 12.11.2015г.

№ 557

 

Скачать приложение - programma-razv-s-m-kom-y-infr-ry.rar [70.58 Kb] (cкачиваний: 11)



Утверждена новая форма платежного документа за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги

Автор: adminkom | 4 июня 2018 | Просмотров: 123 | Комментарии (0) | ЖКХ

Утверждена новая примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (приказ Минстроя России от 26 января 2018 г. № 43/пр).

Так, в квитанциях в строке "Содержание помещения" появится уточнение – "в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме", и под каждый коммунальный ресурс, потребляемый на общедомовые нужды (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод, электрическая энергия), будет отведена отдельная строка.

Это связано с тем, что с 1 января 2017 года изменилась структура платы за содержание жилого помещения: в ее состав теперь включается плата за коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод), которые используются в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, было установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в этой части должен отражаться в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Новая примерная форма имеет и ряд иных отличий от прежней.

Например, в ней предусмотрены столбцы для отражения данных о штрафах исполнителя услуги, для размещения штрихкода.

С 26 мая 2018 года признается утратившим силу приказ Минстроя от 29 декабря 2014 г. № 924/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» и с этой же даты вступает в силу приказ Минстроя России № 43/пр от 26.01.2018, которым утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Утверждена новая форма платежного документа за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги



Постановление От 24.04.2018 г №195 Об отмене открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Автор: adminkom | 24 апреля 2018 | Просмотров: 144 | Комментарии (0) | ЖКХ

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2013г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в  Российской Федерации» (в редакции федеральных законов); Жилищного кодекса Российской Федерации; постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»; на основании Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в связи с выбором способа управления многоквартирными домами собственниками помещений

 

постановляю:

 

1. Отменить открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Лопандино, ул. Полевая, д.3.

2. Опубликовать информацию об отмене конкурса на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Комаричского муниципального района в сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района С.А. Будникова.

 

  

Глава администрации района                                                                  В.Н.Кузин

 

 



Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области информирует вас о смене номеров телефонов

Автор: adminkom | 22 марта 2018 | Просмотров: 250 | Комментарии (0) | ЖКХ

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области информирует вас о смене номеров телефонов.

С марта 2018 года на базе Регионального фонда работают шесть телефонных номеров:

(4832) 32-72-35 – приемная генерального директора (запись на личный прием генерального директора, исполнение обращений, запросов и жалоб), административный отдел(проведение электронных аукционов и заключение договоров с подрядными организациями), бухгалтерия (оплата выполненных работ подрядным организациям, работа с муниципальными образованиями по предоставлению субсидий, финансовое обеспечение регионального оператора).

(4832) 32-72-36 – отдел учета и контроля фондов (начисления, работа с задолженностью и перерасчетами, выбор и смена способа формирования фонда капитального ремонта, выставление счетов юридическим лицам и муниципальным образованиям, внесение изменений в платежные документы, претензионная работа с юридическими лицами и муниципальными образованиями, оплата за выполненные работы по капитальному ремонту со спецсчетов, оформление зачета стоимости выполненного капитального ремонта в счет будущих взносов)

(4832) 32-72-37 – отдел капитального ремонта многоквартирных домов (качество проводимого/проведенного капитального ремонта, устранение замечаний при капитальном ремонте, подрядные организации, выполняющие капитальный ремонт, и сроки его выполнения, работа с обращениями по залитиям, ход выполнения работ по капитальному ремонту на объектах), отдел проектной документации (разработка и согласование  проектно-сметной документации, правильность оформления дефектных ведомостей).

(4832) 32-42-01 – отдел формирования региональной программы и краткосрочных планов (включение/исключение домов в региональную программу и краткосрочные планы, сроки проведения капитального ремонта, оформление протоколов общих собраний собственников).

(4832) 32-42-10 – отдел по взысканию дебиторской задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (исковая работа с собственниками помещений, юридическими лицами и муниципальными образованиями).

(4832) 32-42-92 – отдел правового обеспечения (исковая работа с подрядными организациями, разъяснение положений Жилищного кодекса РФ и других нормативных актов).

Позвонив на любой из указанных номеров телефонов, специалист, ответивший на звонок, переключит вас на нужный отдел.

На официальном сайте Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области можно ознакомиться с информацией о сроках проведения капитального ремонта в каждом доме в разделе «Региональная программа», отчет по поступившим взносам за капремонт от собственников помещений – в разделе «Отчеты».  Раздел «Электронная приемная» содержит форму для составления и отправки обращения, в которой можно составить письменное обращение и при необходимости добавить электронный документ.

Вопросы, касающиеся организации и проведения капитального ремонта, жители Брянской области могут задать генеральному директору Регионального фонда Горину Виктору Михайловичу на личном приеме граждан каждую среду с 16-00 до 18-00 по предварительной записи.



Могут ли ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК избежать ответственности при обрушении снега с крыши на имущество граждан?

Автор: adminkom | 2 марта 2018 | Просмотров: 171 | Комментарии (0) | ЖКХ

Зимой нередки ситуации, когда происходит обрушение снега с крыши многоквартирного дома на припаркованные рядом автомобили. Кто в этом случае несет ответственность за нанесенный ущерб и как ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК следует в зимний период времени убирать крыши МКД?

 

Как осуществляется уборка крыш зимой?

 

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ №170 «Об утверждении правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» обслуживающие МКД компании в зимний период времени должны периодически очищать крыши домов от снега и наледи. Особое внимание следует уделять участкам с высокой проходимостью граждан: перед подъездами и вдоль них. При сбрасывании снега с крыш необходимо обеспечить безопасность пешеходов.

безопасность пешеходов. Рабочие, которые занимаются уборкой крыши должны:

· знать правила содержания кровли;

· иметь допуск к работе на высоте;

Очистка крыши от снега и наледи осуществляется только деревянными лопатами. В случае повреждения кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок необходимо устранить его немедленно.



бухгалтерская отчетность за 2017 год

Автор: domouprav | 8 февраля 2018 | Просмотров: 160 | Комментарии (0) | ЖКХ » ООО"Комаричское домоуправление"

buhgalterskaya-otchetnost-2017.xls [1.27 Mb] (cкачиваний: 5)