Навигация




               
   
 

   

Вывоз ТБО станет коммунальной услугой

Автор: adminkom | 3 декабря 2015 | Просмотров: 857 | Комментарии (0) | ЖКХ

С 1 января 2016 года параллельно с оплатой коммунальных платежей россияне будут платить за отходы. Соответствующие изменения уже внесены в Жилищный кодекс РФ.

Почти перед самым празднованием Нового года, 29 декабря, были внесены изменения в закон «Об отходах производства и потребления».

Не будем подробно останавливаться на всех изменениях, предусмотренных Федеральным законом № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления"». Отметим только, что они коснулись практически всех аспектов обращения с отходами: были затронуты вопросы права собственности на отходы, порядка лицензирования деятельности по обращению с отходами, профессиональной подготовки лиц, допущенных к обращению с отходами, и многое другое. Кроме того, изменениям была подвергнута и терминология, применяемая в области обращения с отходами.

Нововведения коснулись и наиболее часто образуемых отходов — твердых бытовых. С 1 января 2016 года в России вводится новое понятие «твердые коммунальные отходы» (ТКО). Это отходы от жизнедеятельности населения. К ним, помимо прочих отходов, отнесены товары, которые утратили в процессе их использования гражданами свои потребительские свойства. Например, крупногабаритные отходы – предметы мебели, электронные приборы и ртутные лампы.

В соответствии с Федеральным законом №458-ФЗ у нас в платежках должна появиться новая коммунальная услуга — «обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)». Она включает сбор, транспортирование, обезвреживание и захоронение ТКО. Соответственно, из жилищных услуг вывоз ТБО исключается. Закон вступил в силу с 1 января 2015 года, но изменения в части Жилищного кодекса РФ начнут действовать с 1 января 2016 года.

Что важно, также определено понятие «норматива накопления ТКО». Цена новой услуги будет определяться данным нормативом и количеством проживающих. Сейчас, напомним, мы платим не за жильцов, а с квадратного метра. И уже давно велись разговоры о том, что это, мол, несправедливо, что мусорят не квадратные метры, а люди, поэтому и считать надо по ним. Правительство услышало, сделало выводы — и вот новый закон. Конечно, у жителей при словосочетании «новая строка в платежке» возникают опасения, что это означает повышение платы.
Однако государственная жилищная инспекция России заверила, что роста размера платы из-за этого нововведения не произойдет. Хотя логично рассуждать, что после вступления в силу 458-ФЗ квартиры, где больше прописанных, начнут платить больше, а где меньше, пусть даже это хоромы белокаменные,-меньше.

В этой отрасли появятся свои операторы по обращению с ТКО, и, самое главное, региональный оператор по обращению с ТКО.
Данная услуга станет реализовываться через регионального оператора. То есть с 1 января 2016 года управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, получая от населения плату за коммунальную услугу по обращению с ТКО, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с ТКО. Для этого именно обслуживающие организации (УО, ТСЖ, ЖСК) заключают с регоператором соответствующий договор согласно требованиям, установленным Правительством РФ. Что касается собственников частного жилого дома или части жилого дома, то они заключают договор с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами напрямую. 

В федеральном законе четко указано: региональный оператор по обращению с ТКО не имеет права отказать собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются, и места сбора которых находятся в зоне деятельности регионального оператора, так как с его стороны данный договор – публичный. В рамках соглашения региональный оператор по обращению с ТКО обязуется принимать отходы в объеме и в местах, которые определены в договоре, и обеспечивать их сбор, транспортирование, обработку, обезвреживание и захоронение в соответствии с законом РФ. Со своей стороны, собственник ТКО обязуется оплачивать услуги регионального оператора согласно утвержденному единому тарифу на услугу регоператора. Обратите внимание, при установлении единого тарифа на услугу регионального оператора не учитываются его затраты на обработку и утилизацию твердых коммунальных отходов. 

Мы кратко рассмотрели нововведения в области обращения с ТБО (теперь уже ТКО), которые ожидают нас в связи с принятием Федерального закона № 458-ФЗ. Советуем более подробно изучить данный документ, особенно сроки вступления в силу отдельных его положений. Как он будет работать на деле, покажет время.

 

 

 

 

 



Мониторинг и оперативный контроль по устранению случаев неподключения многоквартирных домов или социально-значимых объектов к системам теплоснабжения

Автор: adminkom | 29 сентября 2015 | Просмотров: 808 | Комментарии (0) | ЖКХ

                С целью постоянного мониторинга и оперативного контроля по устранению случаев неподключения многоквартирных домов или социально-значимых объектов к системам теплоснабжения, обеспечения надежности систем теплоснабжения поселений Брянской области, в администрации Комаричского муниципального района была организована работа «горячей линии» по тел.:8-48-355(9-12-45). 



Выбор способа управления МКД

Автор: adminkom | 7 июля 2015 | Просмотров: 762 | Комментарии (0) | ЖКХ

Для эффективного управления многоквартирным домом собственники помещений должны самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления своим домом.
Жилищный кодекс Российской Федерации определяет



Лицензирование управляющих компаний

Автор: adminkom | 1 июня 2015 | Просмотров: 571 | Комментарии (0) | ЖКХ

Закон о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ

21 июля 2014 года, Президентом нашей страны В.В. Путиным был подписан Федеральный закон о лицензировании деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ. Сам закон называется немного иначе, а именно - Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ - "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

 

Скачать - smi-iyun.docx [17.42 Kb] (cкачиваний: 44)



Об изменении тарифов с 01.04.2015 г.

Автор: domouprav | 6 апреля 2015 | Просмотров: 1149 | Комментарии (0) | ЖКХ » ООО"Комаричское домоуправление"

Общество с ограниченной ответственностью «Комаричское домоуправление» извещает об изменении тарифов с 01.04.2015 года Тарифы на ЖКУ По ООО «Комаричское домоуправление» для многоквартирных домов № п/п Наименование услуги тарифы с 01.01.2015 с 01.04.2015 I. Жилищные услуги 1 Содержание и текущий ремонт жилья 8,59 руб/квм 9,45 руб/квм 2 Взнос на капитальный ремонт* 5,50 руб/квм 5,50 руб/квм 3 Капитальный ремонт в размере по решению собственников жилья II. Коммунальные услуги 1 Электроэнергия** 3,02 руб/кВт 3,02 руб/кВт 2 Холодная вода*** 17,76 руб/кубм 17,76 руб/кубм 3 Канализация центральная*** 20,85 руб/кубм 20,85 руб/кубм 4 Канализация местная 24,74 руб/чел 24,74 руб/чел 5 Природный газ**** 5000,71 руб/1000 кубм 5000,71 руб/1000 кубм * Постановление Правительства Брянской области от 24 декабря 2013 г. № 743-п ** Приказ Управления государственного регулирования тарифов Брянской области № 45/1-э от 20.12.2013 г., *** Приказ Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области № 38/5-вк от 29.11.2012 г. **** Приказ Управления государственного регулирования тарифов Брянской области № 24/1-г от 29.05.2014 г. А также вносится изменения в приложение № 2 к договору управления: Приложение № 2 к Договору № ____ от ______.20__г. управления общим имуществом МКД по адресу: ул. ___________, д. ____, поселка Комаричи, Брянской области Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и оказываемых коммунальных услуг многоквартирного дома № _____ по ул. ______________ п. Комаричи № Наименование работ, услуг Периодичность Стоимость руб./кв.м. I. Управление многоквартирным домом 1 Прием, хранение и передача технической документации по многоквартирному дому В течении срока действия договора управления 0,21 2 Организация работы по начислению и сбору платы, доставка квитанций ежемесячно 0,44 3 Организация работы по взысканию задолженности по мере возникновения 0,21 4 Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, по управлению МКД и коммунальные услуги В течении срока действия договора управления 1,60 5 Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях В течении срока действия договора управления 0,21 6 Раскрытие информации о деятельности по управлению МКД В течении срока действия договора управления 0,21 7 Прочая деятельность по управлению МКД (организация собраний собственников, документальное оформление решений, принятых собранием, разработка перечней услуг и работ, расчеты стоимости услуг, составление смет, заключение договоров на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, осуществление контроля за оказание услуг, предоставление собственникам отчетов об исполнении обязательств, прием и рассмотрение заявок) В течении срока действия договора управления 0,21 8 Аварийно-диспетчерское обслуживание (локализация аварий на системах водоснабжения, канализации, энергоснабжения) В течении срока действия договора управления 0,21 Итого 3,30 II. Содержание общего имущества 1. Осмотр и устранение незначительных неисправностей несущих конструкций МКД (фундаментов, стен, фасадов, перекрытий, лестниц, подвалов (технических подвалов) несущих элементов крыш) 1 раз в год 0,21 2 Осмотр и устранение незначительных неисправностей ненесущих конструкций МКД (перегородок, внутренней отделки, полов) 1 раз в год 0,21 3 Осмотр и устранение протечек крыш МКД, 2 раза в год, по факту выявления в течении трех суток 0,21 4 Проверка и при необходимости очистка кровли от мусора, скопления снега и наледи (сосулек) по факту выявления 0,13 5 Осмотр и устранение незначительных неисправностей оконных и дверных заполнений 2 раза в год, по факту выявления в течении трех суток 0,21 6 Осмотр, устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения, устранение засоров внутридомовой канализации. 1 раз в год, по факту выявления в течении трех суток 0,43 7 Осмотр и устранение незначительных неисправностей электрооборудования 1 раз в год, по факту выявления в течении суток 0,26 8 Проверка наличия тяги и восстановление тяги в вентиляционных каналов 1 раз в год; по заявке 0,21 9 Подготовка МКД к сезонной эксплуатации 2 раза в год 0,21 10 Сухая и влажная уборка подъездов, уборка крыльца и площадок перед входами в подъезд, мытье окон в подъездах; уборка и подметание придомовой территории производится силами собственников и проживающих в доме 0,00 11 Дератизация и дезинсекция По мере необходимости 0,00 Итого: 2,08 12 Техническое обслуживание общедомового газового оборудования (ТО газопровода) 1 раз в 3 года (специализированной организацией) 0,34 III. Текущий ремонт 1 Ремонт отдельных элементов асбестоцементных и мягких кровель При выявлении протечек (при удельном весе заменяемых элементов не более 5 кв.м. 0,32 2 Ремонт и восстановление несущих конструкций (фундаментов, стен, отмостки) отдельными участками При выявлении нарушений (при удельном весе восстанавливаемой площади до 5 кв.м. 0,32 3 Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений общего пользования 1 раз в 10 лет; по мере выявления дефектов 0,45 4 Восстановление или замена отдельных участков или элементов лестниц, крыльца (козырьков) над входами в подъезд 1 раз в 10 лет; по мере выявления дефектов 0,45 5 Ремонт и восстановление отделки стен, перегородок, потолков, полов отдельными участками в подъездах 1 раз в 5 лет; по мере выявления дефектов 0,45 6 Ремонт, замена и восстановление работоспособности общей сети электроснабжения отдельными участками 1 раз в 10 лет; по мере выявления дефектов 0,84 7 Ремонт, замена и восстановление работоспособности общей системы водопровода и канализации отдельными участками 1 раз в 10 лет; по мере выявления дефектов 0,45 8 Ремонт дымовентиляционных стояков 1 раз в 5 лет; по мере выявления дефектов 0,45 ИТОГО 3,73 Всего 9,45 3. Коммунальные услуги 1 Электроснабжение 2 Водоснабжение 3 Водоотведение 4 Газоснабжение Собственники: Согласно Приложению № 5. Управляющая организация: Директор ООО «Комаричское домоуправление» Афанасов В.С. Подпись________________ М.П. Расчет тарифов: 1.Расчет тарифа* для населения на содержание и ремонт общего имущества МКД, для домов находящихся на обслуживании в ООО « Комаричское домоуправление» с 01.04.2015 года № Наименование работ, услуг Периодичность Стоимость руб./кв.м. I. Управление многоквартирным домом 1 Прием, хранение и передача технической документации по многоквартирному дому В течении срока действия договора управления 0,21 2 Организация работы по начислению и сбору платы, доставка квитанций ежемесячно 0,44 3 Организация работы по взысканию задолженности по мере возникновения 0,21 4 Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, по управлению МКД и коммунальные услуги В течении срока действия договора управления 1,60 5 Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях В течении срока действия договора управления 0,21 6 Раскрытие информации о деятельности по управлению МКД В течении срока действия договора управления 0,21 7 Прочая деятельность по управлению МКД (организация собраний собственников, документальное оформление решений, принятых собранием, разработка перечней услуг и работ, расчеты стоимости услуг, составление смет, заключение договоров на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, осуществление контроля за оказание услуг, предоставление собственникам отчетов об исполнении обязательств, прием и рассмотрение заявок) В течении срока действия договора управления 0,21 8 Аварийно-диспетчерское обслуживание (локализация аварий на системах водоснабжения, канализации, энергоснабжения) В течении срока действия договора управления 0,21 Итого 3,30 II. Содержание общего имущества II. Содержание общего имущества 1. Осмотр и устранение незначительных неисправностей несущих конструкций МКД (фундаментов, стен, фасадов, перекрытий, лестниц, подвалов (технических подвалов) несущих элементов крыш) 1 раз в год 0,21 2 Осмотр и устранение незначительных неисправностей ненесущих конструкций МКД (перегородок, внутренней отделки, полов) 1 раз в год 0,21 3 Осмотр и устранение протечек крыш МКД, 2 раза в год, по факту выявления в течении трех суток 0,21 4 Проверка и при необходимости очистка кровли от мусора, скопления снега и наледи (сосулек) по факту выявления 0,13 5 Осмотр и устранение незначительных неисправностей оконных и дверных заполнений 2 раза в год, по факту выявления в течении трех суток 0,21 6 Осмотр, устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения, устранение засоров внутридомовой канализации. 1 раз в год, по факту выявления в течении трех суток 0,43 7 Осмотр и устранение незначительных неисправностей электрооборудования 1 раз в год, по факту выявления в течении суток 0,26 8 Проверка наличия тяги и восстановление тяги в вентиляционных каналов 1 раз в год; по заявке 0,21 9 Подготовка МКД к сезонной эксплуатации 2 раза в год 0,21 10 Сухая и влажная уборка подъездов, уборка крыльца и площадок перед входами в подъезд, мытье окон в подъездах; уборка и подметание придомовой территории производится силами собственников и проживающих в доме 0,00 11 Дератизация и дезинсекция По мере необходимости 0,00 Итого: 2,08 12 Техническое обслуживание общедомового газового оборудования (ТО газопровода) 1 раз в 3 года (специализированной организацией) 0,34 III. Текущий ремонт III. Текущий ремонт 1 Ремонт отдельных элементов асбестоцементных и мягких кровель При выявлении протечек (при удельном весе заменяемых элементов не более 5 кв.м. 0,32 2 Ремонт и восстановление несущих конструкций (фундаментов, стен, отмостки) отдельными участками При выявлении нарушений (при удельном весе восстанавливаемой площади до 5 кв.м. 0,32 3 Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений общего пользования 1 раз в 10 лет; по мере выявления дефектов 0,45 4 Восстановление или замена отдельных участков или элементов лестниц, крыльца (козырьков) над входами в подъезд 1 раз в 10 лет; по мере выявления дефектов 0,45 5 Ремонт и восстановление отделки стен, перегородок, потолков, полов отдельными участками в подъездах 1 раз в 5 лет; по мере выявления дефектов 0,45 6 Ремонт, замена и восстановление работоспособности общей сети электроснабжения отдельными участками 1 раз в 10 лет; по мере выявления дефектов 0,84 7 Ремонт, замена и восстановление работоспособности общей системы водопровода и канализации отдельными участками 1 раз в 10 лет; по мере выявления дефектов 0,45 8 Ремонт дымовентиляционных стояков 1 раз в 5 лет; по мере выявления дефектов 0,45 ИТОГО 3,73 Всего 9,45 1. Тариф на канализацию, для домов, не имеющих центральной канализации, в размере 24,74 рублей с одного человека в месяц установлен Решением Совета народных депутатов пгт Комаричи от 29.12.2008 года № 1-346. 3. Стоимость платных услуг, оказываемых населению. № п/п Наименование услуги Количество (ед.) Стоимость услуги (рублей) 1. Замена индивидуального электросчетчика 1 400,00 * тариф на содержание и ремонт разработан с соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и в порядке их оказания и выполнения», Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» в размерах утвержденных для обслуживания многоквартирных домов по состоянию на 01.04.2013 года, увеличен с 01.04.2015 года на 10% в связи с изменение уровня инфляции.



Новый порядок расчета нормативов потребления коммунальных ресурсов, в случае отсутствия счетчиков

Автор: admin | 31 марта 2015 | Просмотров: 597 | Комментарии (0) | ЖКХ

В связи с наступлением 2015 года, хотелось бы рассказать об особенностях расчета нормативов потребления коммунальных услуг в отсутствии приборов учета. Данные особенности введены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", которые вводят с 2015 года повышающие коэффициенты на нормативы потребления коммунальных услуг, в случае отсутствия приборов учета.



Информация об управляющей организации

Автор: admin | 4 марта 2015 | Просмотров: 797 | Комментарии (0) | ЖКХ » ООО"Комаричское домоуправление"

Общество с ограниченной ответственностью

«Комаричское домоуправление»

242400, Брянская область, п. Комаричи, пер. Кирова д.7

ООО «Комаричское домоуправление» является управляющей организацией в поселке Комаричи Брянской области, создано единственным учредителем – гражданином Российской Федерации Афанасовым Владимиром Семеновичем 5 января 2008 год, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц 30 января 2008 года, свидетельство 32 № 001488140  за основным государственным регистрационным номером 1083249000020, выданное Межрайонной ИФНС России № 9 по Брянской области.

Уставной капитал 10000 рублей.

Полное наименование- Общество с ограниченной ответственностью «Комаричское домоуправление».

Директор Афанасов Владимир Семенович.

Почтовый адрес: 242400 переулок Кирова, п. Комаричи, Брянской области.

Рабочий телефон: 8 (48355) 9-11-45;

Телефон аварийно-диспетчерской службы 8 (48355) 9-11-45, 8 910 297 74 14

Электронный адрес:  domupravkomarichi@mail.ru 

Режим работы, в том числе прием граждан: Ежедневно с 8-00 до 17-00, перерыв на обед с 12-00 до 13-00, выходные дни суббота, воскресенье.

 

 

Скачать приложение - informaciya-dlya-sayta-ot-19.02.2015-g.doc [524 Kb] (cкачиваний: 56)



Плата за ЖКУ в 2015 году

Автор: admin | 5 февраля 2015 | Просмотров: 923 | Комментарии (0) | ЖКХ

Скачать - 51_11.pdf [54.63 Kb] (cкачиваний: 50)



Что такое общедомовые нужды (ОДН)?

Автор: admin | 4 февраля 2015 | Просмотров: 702 | Комментарии (0) | ЖКХ

В статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что порядок расчета размера платы за коммунальные услуги устанавливает Правительство Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг) с 1 сентября 2012 года изменен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги отопления, холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения. Однако неизменным остался принцип, согласно которому потребители оплачивают весь объем коммунальных ресурсов, зафиксированный коллективными приборами учета.

На смену коэффициентам в платежных документах пришло разделение позиций по каждой коммунальной услуге на две составляющие: индивидуальное потребление и общедомовые нужды.



Разъяснения по начислению процентов за несвоевременно и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт

Автор: admin | 20 января 2015 | Просмотров: 870 | Комментарии (0) | ЖКХ

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Закона Брянской области от 11.06.2013 № 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете — в срок, установленный решением общего собрания собственников помещений в таком доме, но не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.